Район Парнас Санкт-Петербурга

В Питере три крупных района новостроек: Парнас, Девяткино, Кудрово. Парнас – единственный, который территориально принадлежит к городу.

Парнас Санкт-Петербурга

Район Парнас Санкт-Петербурга. Обзор района.

Парнас – район на севере Санкт-Петербурга. Место получило название по небольшой горе в Шуваловском парке. Согласно истории этот холм насыпали по приказу Екатерины II. В конце 19 века здесь были дачи. В 2006 году на Парнасе открыли метро под одноимённым названием. И началось активное строительство. 

Отзывы о районе. С самого начала строительства район критиковали из-за неразвитости инфраструктуры. Не хватало школ, садиков, больниц и торговых центров. Жители микрорайона обращались к властям города с просьбой решить эту проблему. Часть проблем уже решена. Есть школы, садики, торговые центры.

Метро. В пешей доступности находится метро Парнас. Первые многоэтажные дома строились в пяти минутах от метро. В настоящее время строительство разрослось и идёт в нескольких километрах от метро. Наличие метро – один из самых главных достоинств района. На фото справа фойе метро Парнас.

Основные новостройки:

На Парнасе преобладает один застройщик "Главстрой-Спб" с жилищным комплексом "Северная долина". Северная долина строилась и сдавалась очередями. Их было около одиннадцати. К 2016 году, согласно Википедии, введено в эксплуатацию 30 высотных зданий. Здания кирпично-монолитные.
Все остальные жилищные комплексы гораздо меньше по размерам. Кроме Главстроя строят свои жилищные комплексы:

  • "Норманн" и его комплексы "Три апельсина", "ЖК на Заречной",
  • "Трест 36" и его жилищный комплекс "Шуваловский дуэт",
  • "П1" и его жилищный комплекс "Парнас" и другие.

Проблемные новостройки.

На Парнасе не так много проблемного жилья. Жилой комплекс «Парнас», ранее он назывался "Моя стихия" – известный долгострой. Застройщик — ООО П1. Под этим именем скрывается застройщик "О2 Development ".
"О2 Development " известен другим долгостроем "Силы природы" в восточном Мурино. Там попало в ловушку долгостроя около 3 тысяч человек.
"ЖК на Заречной" – долгострой от застройщика Норманн. Сроки сдачи постоянно переносятся. Глава Норманна Владимир Смирнов арестован, возбуждено уголовное дело по обману дольщиков.

Арбитражный суд признал ООО "Норманн" банкротом. Установить местонахождение похищенных у дольщиков денег следствие не может.
У Норманна на Парнасе два объекта: "ЖК на Заречной" и "Три апельсина". Оба – долгострои. Сейчас идёт поиск инвестора для достройки этих объектов.

Отделка квартир в Северной долине.

Отделка у "Главстроя" – эконом-класса. Жители жалуются на кривые стены, на небрежность и плохое качество отделки. Вся мебельная фурнитура: плинтуса, межкомнатные двери, подоконники плохого качества. Сантехника в том же духе. Входные двери можно вскрыть консервным ножом, поэтому покупатели их сразу меняют после вселения. На полу – линолеум, хотя большинство застройщиков давно кладут ламинат. Главстрой-Спб экономит на всём.

Лифты. В парадных Северной долины, как правило, 4 лифта. Лифты часто ломаются, а чинятся они управляющей компанией достаточно долго. И как следствие, очереди на вход в лифт.
Слышимость в квартирах. Жители жалуются на слышимость. Одна из жительниц "Северной долины" поведала мне о том, что слышит по ночам, как храпит сосед. Управляющая компания является дочерней компанией Главстроя – «Эксплуатация ГС-СПб». 

Транспортная доступность.

На Парнасе находится конечная станция синей ветки метро "Парнас". От метро до ближайших домов около 300 метров. До самых дальних домов нужно идти 25-30 минут пешком. По территории ходят маршрутки.
От метро Парнас можно доехать на автобусе или маршрутке до других районов города. Больше всего маршрутов до северных районов города, до Бугров и Девяткино. До района Девяткино ходит маршрутка №885.

Парковки.
Парковочных мест не хватает, особенно вечером. Вечером парковочное место найти сложно. Есть подземные паркинги. Их цена составляет в среднем около 400 тыс. рублей. Аренда подземного паркинга стоит около 5-6 тыс.руб. Жители жалуются, что вечером вся придомовая территория заполнена автомобилями. Из-за нехватки парковочных мест автомобили паркуют на газонах, клумбах и, конечно же, на тротуаре.

Парки и места отдыха.

На западе района находится Парнас СпбШуваловский парк. Парк назван в честь графов Шуваловых, которые владели этой землей в 18 веке. Тогда здесь была Парголовская мыза. Площадь парка составляет 1,42 квадратных километра. Парк живописный, в нём можно гулять, там есть пруд, дворец графов Шуваловых, а также церковь Петра и Павла. Церковь построила графиня Шувалова, чтобы увековечить память своего супруга. Церковь выполнена в неоготическом стиле, в ней в 1872 году венчался Римский-Корсаков со своей супругой.

Парк находится на расстоянии 1-1,5 км от жилищных комплексов. Зимой дети катаются с горок на санках и ватрушках. Шуваловский парк – это жемчужина района. Там красивый пейзаж, воздух пропитан историей. Наличие парка – большой плюс для микрорайона, однако среди жилых домов совсем нет зелёных насаждений.

В восточной части Парнаса, вправо от проспекта Энгельса находится промышленная зона. Заводские трубы можно лицезреть с балконов некоторых домов. На 6-м Верхнем переулке находится пивоваренный завод Балтика. На 3-м Верхнем переулке находится бетонный завод ЛуяБетомикс, на 5-м – бетонный завод Маяк. По отзывам жильцов, с этой стороны часто доносятся неприятные запахи.

Школы и детские сады.

На Парнасе две действующие школы. Это общеобразовательная школа № 482 Выборгского района города и средняя общеобразовательная школа № 469. Школа №482 построена в 2014 году, состоит из двух зданий, имеет бассейн и стадион. У неё большая территория, она хорошо оборудована, есть своей конференц-зал. Пока школа была единственной, жители жаловались на нехватку мест и перегруженность в классах. Строительство второй школы решило эту проблему.

С местами в детских садиках в Санкт-Петербурге проблемы, мест не хватает. Не хватает их и в районах новостроек. Парнас в этом плане не исключение. Все застройщики строят детские сады, но мест на всех желающих не хватает. Есть частные детские сады, но они рассчитаны на небольшое количество детей, и не могут спасти ситуацию.

Медицина.
Государственной поликлиники у метро Парнас нет. Есть две поликлиники, куда могут обращаться жители Парголово. Это городская поликлиника № 99 на Есенина и детские поликлиники №71 и №17 по Есенина 38 и Энгельса 117.
В 2016 году открылся частный медицинский центр "Полис", который принимает по полисам ОМС. Обслуживает он взрослых и детей. Кроме этого есть другие медицинские центры, но этого всё равно недостаточно для нужд района. Жители микрорайона постоянно жалуются на нехватку поликлиник, на очереди в медицинских центрах, а также на то, что им приходится обращаться в платные медицинские центры. В 2017 году они обращались в Администрацию Президента РФ.

Жителям ответили, что этот вопрос на контроле у губернатора Георгия Полтавченко. Было сказано, что с застройщиком ведутся переговоры, но спустя два года ясно, что это только разговоры. Компания "Главстрой-Спб" продолжает вести переговоры с властями города о строительстве объектов здравоохранения.

Магазины.

В районе хватает магазинов. Парнас ПитерЭто сетевые продуктовые магазины: "Пятёрочка", "Дикси", "Спар", "Магнит", "Перекрёсток" и другие. Так как продуктовые магазины продолжают открываться, недостатка в их наличии не наблюдается. На 3-м Верхнем переулке,11 находится крупный хозяйственно-строительный магазин "Леруа Мерлен".

Раньше жители района жаловались на отсутствие крупных торговых центров. Их критика была услышана. Сейчас на Парнасе построены и работают два торговых центра: "Парнас-сити" и "Парнас". ТЦ "Парнас-сити" находится в 100 метрах от метро, а "Парнас" находится на 4-м Верхнем переулке 19, примерно в 10 минутах от метро. Это достаточно крупные торговые центры со множеством бутиков.

К северу от Парнаса, примерно в трёх километрах, находится один из самых крупнейших торговых центров Санкт-Петербурга Мега-Парнас. Кроме сотен бутиков там есть Икеа, Ашан, Obi и другие сетевые магазины. Жители микрорайона могут на автобусе за 10 минут доехать до Меги Парнас на автобусе или маршрутке.

На станции метро Просвещения (в одной остановке на метро) находится крупнейший торгово-развлекательный центр Гранд-Каньон. Там же находится один из крупнейших мебельных магазинов. Магазины, пекарни, кофейные на Парнасе имеются, с этим недостатка нет.

Аптеки. Недостатка в аптеках нет. Аптек в Парголово достаточно: аптека "Невис", "Будь Здоров", "Озерки", "ЛекОптТорг", "Органик Нева".

Банки. Отделение Северо-Западный банк Сбербанка России находится по улице Фёдора Абрамова, 4. Почта Банк находится на ул. Фёдора Абрамова, 8. Банк ВТБ находится на 6-й Верхний пер., 3, обслуживает он только юридических лиц.

Полиция.
На Парнасе есть отдел полиции №49. Он находится на улице Фёдора Абрамова, 4. Иногда слышу, как жители района жалуются на кражи квартир. Насколько это реально, не знаю. Я сужу по преступности так: страшно ходить по району или нет. Я хожу по району без страха, даже поздно вечером.

Население.
Это район молодёжи и людей среднего возраста. Здесь покупают квартиры молодые семьи с детьми. В самом начале строительства было много строителей, гастарбайтеров. Сейчас они не бросаются в глаза, хотя жители говорят, что много арендаторов из ближнего зарубежья. В первых двух очередях есть социальное жильё. Социальные квартиры – квартиры, которые город даёт очередникам: инвалидам, многодетным, тем, кто попадает под программу расселения. Как правило, очередники – не самые благополучные граждане.

Хотя лично я большого количества маргиналов на Парнасе не вижу. Ими больше пугают в интернете разные блогеры. Маргиналы и разного рода асоциальные элементы гнездятся в районах, где много коммунального жилья, проще сказать, коммуналок. Вот где рассадник неблагополучных элементов Санкт-Петербурга. Они живут там с рождения и выехать из старых коммуналок не могут. Данному контингенту цены на жильё на Парнасе просто не по зубам. Покупают квартиры работающие граждане.

Минусы района.

1. Густонаселённость. Со временем плотность населения будет расти.
2. Новые объекты строятся уже достаточно далеко от метро.
3. Промышленная зона в восточной части района. Вредные выбросы в атмосферу и, как следствие, вредные запахи.
4. Достаточно высокие цены на жильё. Если в начале строительства цены были демократические, то сейчас эти цены дешёвыми никак не назовёшь.
5. Традиционная для Санкт-Петербурга нехватка мест в детских садах.
6. Очень странная застройка района. Я имею в виду расположение домов в "Северной долине". Можно, что называется, в двух соснах заблудиться. Кроме того, дома находятся на небольшом расстоянии друг от друга.

Плюсы:

1. Территория принадлежит городу. У жителей района городская прописка.
2. Абсолютно новые дома. Современные планировки с большой кухней.
3. Пешая доступность до метро.
4. Наличие Шуваловского парка.
5. На каждом углу магазины, аптеки, пекарни, кофейные.
6. Два крупных торговых центра.

Видео о Шуваловском парке:

Желаю удачи! Галина Черкис

2019 год

Статьи по теме: Район Девяткино