Пустышки в аренде
Пустышки в аренде или фейковые объявления на Авито и Циане
Что такое "квартиры пустышки" знает каждый агент по аренде. Пустышка – это объявление о сдаче жилья с красивыми фото и относительно невысокой ценой. Вся изюминка заключается в том, что такого объекта недвижимости не существует в природе.
Другими словами, это фиктивное объявление о сдаче в аренду жилья. Количество фиктивных объявлений на таких порталах, как "Авито", "Домофонд", достигло рекордных результатов и составляет 60–70% объявлений. Фейковое объявление на Авито или Циане преследует одну цель – привлечь клиента.
Например, вы видите объявление такого типа: сдаётся однокомнатная квартира в центре, рядом с метро Садовая. Цена: 14 тыс.руб. Такое объявление должно насторожить. Метро Садовая находится в историческом центре Санкт-Петербурга. Цены на жильё в историческом центре любой столицы мира всегда высоки. Санкт-Петербург в этом плане не исключение. Цены на жильё в центре выше средних по городу раза в 1,5–2.
Средняя цена однокомнатной квартиры по Питеру составляет 20–22 тыс. руб. + оплата коммунальных услуг. Исходя из этого, как может стоить однокомнатная квартира в историческом центре рядом с метро 14 тыс.руб.? Кто и для чего подаёт пустышки? Их часто подают мошенники, недобросовестные агенты и агентства.
Зачем нужна пустышка?
Большинство агентств выставляет на своих сайтах и портале "Авито" ложную информацию по объектам с целью привлечения клиентов. Цель пустышки – привлечь внимание и заставить клиента позвонить по телефону. Далее идёт второй этап – обработка клиента. Здесь важным моментом является общение, которое выстраивается таким образом, что люди попадают под влияние агента.
Пустышки – это бич в аренде. Такие порталы, как "Авито", "Домофонд" и аналогичные им, не несут ответственность за достоверность рекламных объявлений. Поэтому количество фиктивных объявлений о сдаче жилья в аренду достигло рекордных показателей.
Агентства вместо того, чтобы вкладывать деньги в развитие, добиваясь повышения качества предоставляемых услуг, грешат предоставлением рекламных предложений, нацеленных лишь на привлечение внимания клиентов.
Ими грешат и мошенники. Они также подают пустышки для привлечения потенциальных жертв. Они ловят потенциальную жертву на пустышку.
Как они "разводят" жертву после звонка? Я не знаю всех схем развода мошенников. Все схемы знать невозможно, они всё время их меняют. Самый распространённый вид на все времена – это информационные агентства. Что тут можно посоветовать? Никогда не вступайте в сделку с предварительной оплатой услуг.
Насмотревшись пустышек в интернете, люди часто приезжают в Питер с определёнными представлениями о ценах на аренду и им бывает трудно объяснить, что таких цен не существует. Реальные квартиры выглядят гораздо скромнее. Фото реальной квартиры, которую я сдавала, сразу видно в статье. Её вид отличается от остальных фото.
Большинство бюджетных квартир выглядят скромно, хозяева квартир редко вкладываются в хороший ремонт и меблировку. Основные типы меблировки квартир я описала в отдельной статье (ссылка внизу).
Современные однушки с хорошей мебелью и техникой стоят примерно 25-35 тыс.руб.+ оплата коммунальных услуг.
В краткосрочной аренде также хватает объявлений-пустышек.
В последнее время появилось большое количество сайтов с заманчивыми предложениями. Предлагаются на выбор квартиры с дизайнерским ремонтом и мебелью. Дизайнерский ремонт и стильная мебель стоит недёшево. Чтобы его окупить, нужно выставлять объект по соответствующим ценам.
Бывают ли такие красивые квартиры с дизайнерским ремонтом?
Да, бывают. Только по другим ценам. Узнать реальные цены можно, проанализировав цены на хорошие номера в гостиницах и мини-отелях города. Во времена интернета такую информацию не сложно найти.
Но что поразительно? Из года в год люди как велись на подобные объявления, так и ведутся. Что тут посоветовать? Не будьте наивными. Будьте критичны, проведите свой анализ рынка, проконсультируйтесь у специалистов рынка. Будьте осторожны и элементарно бдительны.
Желаю удачи! Галина Черкис
Автор сайта
Phone:
e-mail