Demo
 

Про новостройки читать здесь

Demo
 
  • Главная
  • Налоги & ипотека
  • Ипотека в Сбербанке 2020

Ипотека в Сбербанке 2020

Ипотека в Сбербанке 2020. Условия ипотеки в Сбербанке в 2020 году.

Содержание.

1. Изменения в 2020 году.
2. Требования Сбербанка к заемщикам.
3. Обязательные условия от Сбербанка тоже не изменились.
4. Виды ипотеки в 2020 году. На что даёт Сбербанк ипотеку в 2020 году.
4.1. Ипотека на новостройку.
4.2. Ипотека на вторичное жильё.
4.3. Ипотека на загородный дом.
4.4. Военная ипотека, условия в 2020 году.
4.5. Ипотека плюс материнский капиталом.
4.6. Новые программы.

ипотека в сбербанке 2020

Большинство сделок на рынке недвижимости совершается при помощи ипотеки. Как бы ни ругали ипотеку за высокие проценты, ипотека для многих – единственный шанс купить жильё. Благодаря ей многие граждане могут приобрести жильё.
Судя по тому, что тысячи людей набирают в интернете поисковую фразу "ипотека в сбербанке 2020", "сбербанк ставка по ипотеке 2020", "ипотека в сбербанке условия в 2020" ипотечные прогнозы волнуют многих.

1. Изменения в 2020 году.

В 2020 году Сбербанк внес изменения в условия предоставления ипотеки:

Тарифы повысились. В среднем тарифы повысились на 1 пункт;

скидка за электронный сервис. За электронную регистрацию сделки в Россреестре заемщик получает скидку в размере 0,1% годовых от базовой ставки;

решение по ипотечному кредиту действует в течение 90 дней. За это время клиент может выбрать объект недвижимости и оформить сделку;

увеличен размер жилищного займа для военнослужащих. Предельная сумма кредита составляет 2,629 млн. рублей;

кредитная карта. При взятии жилищной ссуды можно оформить кредитку с одобренным лимитом до 200 тысяч рублей;

скидка 0,3% для всех зарплатников;

специальные тарифы на новостройки. Акция от отдельных застройщиков под пониженную процентную ставку.
запущена семейная ипотека в Сбербанке под 5% годовых.

2. Требования Сбербанка к заемщикам.

Требования Сбербанка к потенциальным заёмщикам мало чем изменились по сравнению с предыдущими годами.
Гражданство. Гражданство РФ.
Возраст. Возраст от 21 до 75 лет. Возможна ипотека для пенсионеров, но возраст клиента не должен превышать 75 лет на момент расчета по займу;
Стаж. Стаж должен быть не менее 6 месяцев на одном месте и от одного года общего стажа за последние пять лет.
Супруги выступают всегда созаёмщиками друг друга (если собственность не разделена по брачному договору).

Расчёт делается из суммы дохода, который позволяет оплачивать свои расходы и взносы по кредиту.
Потенциальный заёмщик должен иметь хорошую кредитную историю.
Таковы, в общем требования к заёмщику. Отличительной особенностью Сбера является кредитование неработающих пенсионеров.
Если потенциальный заёмщик является зарплатным клиентом Сбербанка, то ему не нужны справки о доходах, ему проще и быстрее получить одобрение по кредиту в Сбербанке.

3. Обязательные условия от Сбербанка тоже не изменились.

недвижимость приобретается на территории РФ;
валюта кредитования – российские рубли;
объект недвижимости передается в залог, страхуется заемщиком на весь срок займа.
требования к созаёмщику по ипотеке в Сбербанке такие же, как и к получателю кредита: действуют возрастные ограничения, необходимо подтверждение занятости и дохода.

4. Виды ипотеки в 2020 году. На что даёт Сбербанк ипотеку в 2020 году.

4.1. Ипотека на новостройку.

сбербанк ставка по ипотеке 2020

Ипотечный кредит выдается на покупку квартиры в строящемся либо в новом доме от застройщика. Сумма первоначального взноса – от 15% стоимости покупки. Срок ипотечного кредита может составить до 30 лет. Можно привлекать созаёмщиков (физические лица) , но не более 3 человек.
По нынешним правилам супруги выступают в роли созаемщика независимо от возраста и платежеспособности. Это правило не действует только при наличии брачного контракта.

Минимальная сумма кредита – 300 000 рублей.
На весь период ипотеки жилое помещение будет находится в залоге у банка. Это является обеспечением по кредиту. Продать жилое помещение можно только с разрешения банка и при участии банка.

Страхование жилого помещения является обязательным на весь срок ипотечного кредита. Страхование осуществляется каждый год. Застраховать объект недвижимости можно в страховой компании Сбербанка либо любой другой страховой компании, разрешённой Сбербанком.

Проценты:

 

Ставка, %

 Надбавки

 По программе субсидирования до 7 лет включительно

 

 6,5%

+ 0,3% если ПВ от 15-20%;
+1% при отказе от страховки;
+ 0,5% если у вас нет зарплатной карты Сбербанка;
+ 0,3% если ипотека по двум документам.

 По программе субсидирования от 7 лет 1 мес. до 12 лет   включительно

 

 7,2%

 

+ 0,3% если ПВ от 15-20%;
+1% при отказе от страховки;
+ 0,5% если у вас нет зарплатной карты Сбербанка;
+ 0,3% если ипотека по двум документам.

 По программе субсидирования от 12 лет 1 мес. до 30 лет   включительно

 

 7,7%

 

+ 0,3% если ПВ от 15-20%;
+1% при отказе от страховки;
+ 0,5% если у вас нет зарплатной карты Сбербанка;
+ 0,3% если ипотека по двум документам.

Базовые ставки

 

 8,7%

 

+ 0,3% если ПВ от 15-20%;
+1% при отказе от страховки;
+ 0,5% если у вас нет зарплатной карты Сбербанка;
+ 0,3% если ипотека по двум документам.


4.2. Ипотека на вторичное жильё.

Общие условия получения ипотеки в Сбербанке на готовое жилье практически те же:
первый платеж от 15%, срок кредита до 30 лет.
В рамках государственной поддержки особых категорий заемщиков, Сбербанк выдает ссуды молодым семьям под льготный процент.

Проценты:

 

Ставка, %

Надбавки

 Готовое жильё

 8,9%

+ 0,3% -если квартира выбрана через Дом-клик;

+ 0,3% если ПВ от 15-20%;
+1% при отказе от страховки;
+ 0,5% если у вас нет зарплатной карты Сбербанка;
+ 0,8% если ипотека по двум документам.

 Акция "Молодая семья"

 8,5%

 

+ 0,3% -если квартира выбрана через Дом-клик;

+ 0,3% если ПВ от 15-20%;
+1% при отказе от страховки;
+ 0,5% если у вас нет зарплатной карты Сбербанка;
+ 0,8% если ипотека по двум документам.

В ипотечном кредитовании вторичного жилья есть свои особенности. Банк проверяет жилой объект перед сделкой, Банк должен одобрить объект недвижимости, если оно не отвечает требованиям банка или непригодно для проживания, банк может отказать в кредите. Список требований банка к кредитуемому жилью на вторичном рынке. Ипотека выдаётся после оценки объекта независимыми оценщиками, аккредитованными банком.

4.3.Ипотека на загородный дом.

ипотека в сбербанке условия в 2020

Общие условия получения ипотеки в Сбербанке на загородный дом:
первый платеж от 25%, срок кредита до 30 лет.

Ипотечная ставка:

Проценты:

 

Ставка, %

Надбавки

Готовое жильё

 9,2%

+1% при отказе от страховки;

+1% - на период до регистрации ипотеки

+ 0,5% если у вас нет зарплатной карты Сбербанка;

участникам государственных федеральных и региональных программ, направленных на развитие жилищной сферы, реализуемых в рамках соглашений о сотрудничестве ПАО Сбербанк с субъектами РФ и муниципальными образованиями.

 8,7%

+0,3% – при первоначальном взносе от 15% до 20% (не включая верхнюю границу).
+1% – при отказе от страхования жизни и здоровья заемщика в соответствии с требованиями Банка

При ипотеке на строительство дома почти всё тоже. Единственное различие в том, что Сбербанк может запросить у заёмщика дополнительные документы. Поэтому лучше заранее проконсультироваться у менеджера Сбербанка, он подскажет, какие документы нужны при рассмотрении заявки.

4.4. Военная ипотека, условия в 2020 году.

Условия:
сумма займа до 2,629 млн. рублей:
тариф 8,8% годовых;
первый взнос не менее 20%;
срок кредита до 20 лет, период договора ограничен возрастом заемщика (до 50 лет на момент расчета с банком);
для получения ипотеки заемщик должен иметь возраст от 21 года и быть участником НИС не менее трех лет;
в погашение кредита принимается материнский капитал.

К особенностям данного кредита относится оформление залога в пользу банка и Росвоенипотеки. Так как государство субсидирует покупку жилья, недвижимость будет находиться в «двойном» залоге до момента полного погашения кредитных обязательств.
требования к заёмщику: участник накопительно-ипотечной системы

4.5. Ипотека плюс материнский капитал.

В плане ипотеки с материнским капиталом ничего не случилось. Заемщики могут использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса или для погашения ипотеки.
Кроме стандартного перечня документов для ипотеки в Сбербанке от заемщика потребуется представить свидетельство о составе семьи, копию сертификата и справку из ПФР об остатке средств.

Жилье, приобретаемое с участием средств материнского капитала, должно быть оформлено в долевую собственность на всех членов семьи.
Особенностью ипотечного кредита в Сбербанке с семейным сертификатом является длительный период расчетов с банком: после оформления ссуды, Пенсионный Фонд проверяет документы и перечисляет требуемую сумму банку. Эта операция может занять до 6 месяцев.

4.6. Новинка.

Новая программа Сбербанка. Стали давать кредит на гараж и машино-место. Программа запущена в 2018 году. Условия: первый взнос от 25%; срок ипотеки: срок до тридцати лет. Возможность оформить без залога под поручительство при размере займа до 1,5 млн. руб.;

С чего начинать покупку квартиры в ипотеку можно узнать из прошлой статьи "Как купить квартиру в ипотеку". Также обязательно посмотрите статью про то, как оформляется ипотека без первоначального взноса.

Выводы: Чтобы существенно оживить рынок недвижимости, ставки в размере 9-10% – недостаточно. С другой стороны, некоторые специалисты беспокоятся, что падение процентов может привести к ипотечному кризису и росту цен на жильё. Лично я склоняюсь к тому, что в ближайшее время резкое и долговременное снижение ипотечных процентов вряд ли произойдет.

Галина Черкис

Demo Автор сайта

Cherkis Galina

Demo

WhatsApp

8 911 756 39 03

  Phone:

8 911 756 39 03

 e-mail

gcherkis@inbox.ru