Снять квартиру в Петербурге

Как снять квартиру в Санкт - Петербурге? Как снять квартиру в Санкт-Петербурге, чтобы не обманули?

как снять квартиру в Санкт-Петербурге чтобы не обманулиВ каждом деле существуют свои тонкости, и вопрос аренды недвижимости здесь не исключение. Как снять квартиру в Санкт-Петербурге, где её найти? Тут есть два пути аренды квартиры: с риэлторами и без них.

Первый – снять квартиру в Санкт-Петербурге через агентство, где риэлторы подберут вам варианты аренды квартиры, среди которых вы найдете нужный вам.

Второй вариант – снять квартиру без посредников. Это ваш личный поиск, вам придется самому найти подходящую квартиру, это возможно с помощью поиска в интернете, а также поискать среди друзей и знакомых. И вот тут есть свои нюансы. Насчет объявлений в интернете и журналах на тему сдам-сниму – надо учесть, что большинство объявлений – это не реальные объявления, их вообще не существует в природе, либо устаревшие объявления.

Сайты и периодику обновляют не так часто, а хорошая квартира или комната уходит быстро. В сезон хорошее жильё в Санкт-Петербурге сдается за считанные часы. Можно посоветовать посмотреть в различных группах социальных сетей, особенно "В Контакте". Но там тоже много "пустышек".

как снять квартиру Санкт-Петербурге"Пустышки" в аренде. Предприимчивые агенты берут красивые фото с дизайнерских сайтов, делают вымышленное описание и ставят смешную цену. И подают объявление в "Авито", "Из рук в руки" и прочие издания. Вообще очень красивые, дизайнерские квартиры – довольно редкое явление. И цены у них соответствующие. 

Сами подумайте: кому хочется вкладываться в дорогой ремонт, чтобы потом сдавать квартиру по бюджетной цене? Так ремонт не окупишь. Дорогую мебель тоже покупать не резон, арендаторы могут в любой момент испортить дорогой диван за 200 тыс. руб. Тем не менее, интернет кишит предложениями с фото дизайнерских квартир по смешным ценам.

Пример

Типичное фото объявления – пустышки я поместила справа. Фото реальной комнаты внизу. Арендная плата этой комнаты – 11 тыс. руб. в месяц. Как видите, в реальности комнаты куда скромнее. Если вы видите объявления такого типа: Сдается отличная однокомнатная квартира с современной мебелью на улице Итальянской за 14 тыс. в месяц, то должны понимать, если такая квартира существует в природе, то она не сдается за эти деньги.

как снять квартиру в Санкт-Петербурге чтобы не обманулиНачнем с того,  что улица Итальянская – это небольшая тихая улица в историческом центре Петербурга. Рыночная ситуация такова, что квартиры с хорошим ремонтом и современной мебелью в историческом центре сдаются в разы дороже. Рыночная цена арендной платы такой квартиры в несколько раз выше обещанной.

Не будьте наивными! Но что самое интересное, что люди как велись, так и ведутся на подобные объявления. Понятно, что наниматель хочет снять квартиру недорого, но не надо быть такими наивными. С помощью этого нехитрого приёма вы попадаетесь на крючок предприимчивого агента.

На всех этапах поиска или аренды жилья, нужно быть осторожным. Если вы новичок, прочитайте про информационные агентства недвижимости. Ссылка на статью про информационные агентства находится внизу статьи. Безопаснее обратиться к агенту, которого посоветовали ваши знакомые и друзья. Сколько бы не ругали агентства недвижимости или риэлторов, пока это наиболее безопасный способ.

Или просто найти риэлтора, который работает сам на себя. Такие риэлторы-одиночки, как правило, дорожат репутацией. Вам подберут возможные варианты аренды квартир, вы отсмотрите все эти варианты в удобное для вас время. Когда вы выберете подходящий вам вариант, то риэлтор проверит правоустанавливающие документы на квартиру и личности хозяев и составит договор найма!

Договор аренды

Составлять договор аренды жилого помещения нужно обязательно, так как договор имеет юридическую силу, с ним проще предъявить претензии в случае несоблюдения условий договора. 

 как снять квартиру в Санкт-ПетербургеПодводя итоги, можно сказать: не ведитесь на слишком заманчивые и недорогие предложения. Это ловушки, в лучшем случае пустышки, имеющие целью завлечь клиента.

Обычно предпочитают снять без агента, чтобы не платить комиссионные. Один мой знакомый , пропагандист по съёму жилья через группы в Контакте, снял жильё без посредников. После подписания договора у него сразу возникли проблемы, хозяин подумал -подумал и решил взять залог.

Он пригласил меня урегулировать этот вопрос, потому что денег для залога у него не было, а он уже переехал в новое жильё. Когда я пришла в эту конуру в Нейшлотском переулке, я увидела, что стоимость этого жилья, мягко сказано, завышена.

Нет телевизора, холодильника. Старая кровать, стул, этажерка. Пытаюсь понять, зачем он снял это жильё. Главный козырь был – без комиссионных. Ну и что? В результате, ему пришлось съехать, жить он там не стал. Кстати, вопрос с залогом решается на этапе подписания договора.

Не агитирую никого за агентства, каждый сам выбирает, что для него лучше. Приезжим в Санкт-Петербург лучше обратиться в агентство. Чаще всего жертвами мошенников становятся приезжие. Тем, кто живёт в Питере не один год, лучше поискать самим.

Коренным жителям Петербурга чаще всего удается снять недорого через знакомых или родственников. По-моему опыту, все самые удачные и недорогие варианты жилья сдаются через знакомых. Каждой категории своё. 

Желаю удачно снять квартиру в СПбГалина Черкис  

Информационные агентства недвижимости

Содержание договора аренды