СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛКИ   ПОДБОР ИПОТЕКИ  ДОГОВОР НА ПОИСК ОЦЕНКА КВАРТИРЫ

Сопровождение сделки с недвижимостью в Петербурге

сопровождение сделки с недвижимостью

Нашли себе квартиру сами, но не знаете, как провести сделку? стоимость сопровождения сделки с недвижимостьюХотите, чтобы Вам помогли провести сделку? Воспользуйтесь услугой «сопровождение сделки купли-продажи квартиры»!

Что такое "сопровождение сделок с недвижимостью Спб"? Именно эту фразу чаще всего набирают в интернете. 

Сопровождение сделки с недвижимостью – это процедура непосредственного проведения сделки с одновременной проверкой документов. В сопровождение сделки входит: предварительное изучение документов, консультации, проверка данных по квартире, согласование условий сделки, согласование расчетов между сторонами, проведение сделки, сдача на регистрацию и получение пакета документов в УФРС. 

Сопровождением каких сделок я занимаюсь? Я оказываю услуги по сопровождению сделки купли-продажи квартир, комнат, коттеджей. 

Хотите продать или купить квартиру или комнату, но не хотите платить комиссионные за продажу?
Вы вольны сами выбирать услуги, за которые можете и хотите заплатить.
Вы можете выбрать только часть услуг и оплатить их. К таким услугам и относится сопровождение сделки. Когда уже есть и покупатель и продавец, и они нашли друг друга сами, тогда есть смысл заказать сопровождение сделки для проверки документов, для разработки схемы расчетов и согласования условий сделки, для проведения сделки до логического конца. Что входит в нее конкретно?сопровождение сделки купли-продажи квартиры

- сбор документов по объекту недвижимости;
- проверка документов на наличие судебных решений, арестов и прочих обременений;
- консультация по вопросам сделки;
- разработка и согласование схемы расчетов сделки;
- проведение сделки;
- получение пакета документов в УФРС;
- проведение акта приёмки-передачи недвижимости;

- и, наконец, риэлтор просто может оказать психологическую поддержку, ведь для большинства людей сделка купли-продажи недвижимости в Петербурге – это стресс. Находясь в состоянии стресса всегда что-то можно упустить. А детали здесь, как правило, все достаточно важные. Трудно переоценить последствия, так они важны для нас.

Есть случаи, когда лучше не экономить. К таким случаям относится отчуждение либо приобретение недвижимости. Деньги здесь не малые, поэтому нужна гарантия, что вы не потеряете ничего или не попадете в сети мошенников. Задача риэлтора – защита ваших интересов  и ваших денежных средств во время сделки.

Сколько стоит сопровождение сделки купли продажи квартиры? сколько стоит сопровождение сделки купли продажи квартирыСтоимость сопровождения  сделки с недвижимостью зависит от ряда факторов: сложности сделки, наличия ипотеки, жилищных субсидий и прочих факторов. Минимальная стоимость сопровождения сделки с недвижимостью 30 тыс. руб. Стоимость сопровождения ипотечной сделки составляет 35 тыс.руб.

Стоимость сопровождения сложных сделок, с большим количеством участников, у каждого из которых есть субсидии, материнский капитал или ипотека, а также другие сложности, может доходить до 60 тыс. рублей. В этом случае каждый участник сделки оплачивает свою долю.

Оплата услуги сопровождения имеет свои особенности. Она происходит по договору с агентством и оплачивается в размере 100%  авансом под гарантийное письмо. Эти деньги лежат в агентстве в сохранности, их не выдают агенту. Только после сделки купли-продажи и получения всеми участниками сделки документов в Росреестре, составления акта выполненных работ, агент сможет получить своё комиссионное вознаграждение.

Иногда люди приходят в агентство под видом клиента, чтобы выведать у агента подробности проведения сделки, чтобы провести её в дальнейшем самостоятельно. Это несколько наивно с их стороны.

Они забывают, что в каждой сделке есть свои нюансы и особенности, кроме того, много непредвиденных моментов. Если попадётся мошенник-ловкач, он так виртуозно разведёт участников сделки, в последний момент поменяв обстоятельства и схему сделки, что вы и ахнуть не успеете. Такому ловкачу может противостоять только очень опытный человек.

Бывают ли такие случаи? стоимость сопровождение сделок с недвижимостьюБывали случаи, когда людей надували свои же знакомые. Ловкачи и мошенники не переводятся, они лишь меняют схемы обмана. Поэтому на все сложные сделки кроме агента, всегда ходит менеджер агентства, у которого большой стаж работы в недвижимости. Это своеобразная подстраховка на всякий случай и дополнительная гарантия того, что сделка совершится удачно. 

Даже при простой сделке порой возникают непредвиденные обстоятельства. Например, простая сделка, но покупательница в последний момент устроила истерику, не хочет пользоваться банковской ячейкой расчётного центра, потому что она доверяет только сейфингу Сбербанка. Если её не удаётся убедить, нужно идти ей навстречу, на ходу меняя место и время проведения сделки, координируя действия всех остальных участников сделки. 

У нас как-то была сложная сделка с большим количеством участников, которая длилась целый день. В течение дня  приходилось "приводить в чувство" всех участников сделки. Это были родственники, у которых были давние претензии друг к другу. В течение сделки у них вспыхнули давние обиды, они рассорились, пытались подраться (!) и разойтись. Нервы периодически сдавали у всех и только благодаря силе характера агентов сделку удалось завершить.

Желаю удачи! Галина Черкис

сколько стоит сопровождение сделки купли продажи квартиры

Demo Автор сайта

Cherkis Galina

Demo

WhatsApp

8 911 756 39 03

  Phone:

8 911 756 39 03

 e-mail

gcherkis@inbox.ru