Подбор ипотеки. Сопровождение ипотечных сделок

Подбор ипотеки. Сопровождение ипотечных сделок.

Если у вас не хватает денег на покупку жилья, то вы можете взять ипотечный кредит. Как и где его взять? Какой ипотечной программой воспользоваться? Какие документы для этого нужны? 

Каждый банк разрабатывает свои ипотечные жилищные программы. Есть программы с использованием материнского капитала, военной ипотеки, жилищных субсидий. В первую очередь стоит рассмотреть ипотеку Сбербанка.

90% ипотечных сделок, которые проходят на рынке недвижимости, проходят с ипотекой Сбербанка. В этом плане Сбербанк – монополист на рынке. Наши граждане склонны доверять именно этому банку, тем более что Сбербанк в 2017 году понизил ставки по ипотечным кредитам. 

Кроме Сбербанка на рынке ипотеки активно работают банк ВТБ 24, Дельтакредит и Райффайзенбанк. 

Также, как и Сбербанк, они заслуживают доверие у клиентов своей работой на рынке. Кроме того, сервис у них заметно выше, чем у Сбербанка. Сама сделка проходит легче и комфортнее. О недостатках сделки в Сбербанке подробно описано в статье "Как проходит сделка по ипотеке в Сбербанке".

Размер процентных ставок по кредитам зависит от суммы кредита, срока кредитования, соотношения размера кредита к размеру первоначального взноса и многих других факторов.

Я как риэлтор предоставляю консультации по вопросам ипотеки, осуществляю сопровождение ипотечной сделки, то есть сопровождаю весь процесс ипотечной сделки с момента одобрения кредита до заключения сделки и сдачи документов на регистрацию в Росреестр. Как происходит этот процесс?

На первом этапе идёт подбор ипотечной программы, одобрение кредита.

После одобрения кредита, наступает следующий и не менее ответственный этап – поиск и одобрение объекта недвижимости. Поиск объекта может занять достаточно значительное время. Недаром банки отводят на поиск жилья от 2 до 3 месяцев. После того, как нашли квартиру и внесли за неё задаток, идёт сбор пакета документов на квартиру. На этом этапе я получаю телефон персонального менеджера банка, который ведёт сделку, готовлю и высылаю ему собранные по объекту недвижимости документы, координирую действия клиента и банка.

После одобрения объекта недвижимости наступает заключительный этап – сделка, которую провожу я совместно с менеджером банка.
Достаточно часто бывают случаи, когда у покупателей недостаточно денег на первоначальный взнос. В этом случае возможно проведение ипотечных сделок без первоначального взноса.

Оказываемые мною услуги:

• Консультация по ипотеке и проведение ипотечных сделок; 
• Сопровождение ипотечной сделки;
• Проведение ипотечной сделки без первоначального взноса;
• Консультация по ипотеке иногородних граждан и проведение ипотечных сделок с иногородними;

Часто спрашивают про стоимость сопровождения ипотечной сделки. Кроме того, анализируя поисковые запросы яндекса, я вижу, что люди часто набирают фразу "сопровождение ипотечной сделки стоимость". Она составляет 40 тысяч рублей. Это при условии, что вы нашли объект сами.

Если есть вопросы, задавайте их на моей странице в социальной сети в Контакте. Вопросы можно писать прямо на стене. Я обязательно отвечу.

Желаю удачи!  Галина Черкис