Найти риэлтора

Требуется риэлтор?

Риэлторов в Санкт-Петербурге много. Как найти хорошего риэлтора?  Найти риэлтораЛично для меня главное в человеке порядочность.

Где найти порядочного риэлтора? Такие есть. Знаю агентов, которых многолетняя практика не изменила, которые всегда работают в интересах клиента и никогда не связываются с подозрительными схемами.

Многие клиенты выбирают "брендовые" агентства. В агентствах работают разные риэлторы, есть профессионалы, встречаются случайные люди. Не советовала бы ориентироваться на конкретное агентство, скорее надо искать хорошего риэлтора.

Главное отличительное качество хорошего риэлтора – честность и порядочность. Хороший риэлтор всегда действует в интересах клиента.

Приметы хорошего риэлтора: 

1. Членство в профессиональных организациях: ассоциации или гильдии риэлторов. Если выбранный вами риэлтор или агентство состоит в профессиональных ассоциациях – это, безусловно, плюс.

2. Хороший риэлтор должен иметь образование требуется риэлтор(желательно высшее) и быть аттестован ассоциацией риэлторов. Правильная речь, умение строить диалог, аргументация своего мнения относительно объекта — залог отсутствия проблем в дальнейшем.

3. У профессионального агента должен быть наработанный опыт в данной деятельности. У такого агента всегда есть присутствие его, как агента, в сети. Это аккаунты на порталах о недвижимости, объявления о продаже объектов недвижимости, сведения об аттестации, рецензии или статьи. Поищите информацию о риэлторе в интернете.

4. Грамотный риэлтор должен уметь правильно оформить договорные отношения. У него должны быть для этого договора (договор на продажу, покупку, договор на сопровождение сделки).

5. Риэлтор должен разбираться в вопросах ипотеки. Периодически проходить обучение в ипотечных банках, посещать их семинары, сотрудничать с ипотечными менеджерами, быть в курсе ипотечных программ разных банков.

6. Агент по недвижимости должен быть сведущим в вопросах материнского капитала, городских жилищных субсидий.

7. Размещать рекламу недвижимости хороший риэлторна самых посещаемых ресурсах, иметь собственные ресурсы в интернете для размещения рекламы и продвижения объекта.

8. В наш век хороший риэлтор должен владеть информационными технологиями в рамках своей специальности. Неплохо, когда у агента есть свой портал в интернете, блог или канал на ютубе. Это говорит о его креативности и умении развиваться.

9. Хороший риэлтор владеет навыками съёмки интерьера, обработки фото в графических редакторах.

10. Хороший агент занимается самообразованием, посещая различные курсы, семинары по рынку вторичного жилья и новостройкам.

11. Хороший агент должен быть коммуникативным, доброжелательным и владеть элементарной культурой общения.

12. У хорошего риэлтора есть потребность прийти на выручку в сложной ситуации, успокоить и урегулировать трудные вопросы клиента.

Приметы плохого риэлтора:

1. Отсутствие образования. Общая и юридическая неграмотность, узкий кругозор. В агентствах много случайных людей, которые раньше работали поваром, завхозом и т.д. Таких людей выдаёт неумение чётко отвечать на поставленные вопросы, иногда неграмотная речь.

2. Агент не работает в агентстве, не входит в ищу риэлторариэлтерские объединения и ассоциации. На одном из сайтов прочитала, что у агента нужно проверять номер лицензии. Дело в том, что риэлтерская деятельность не лицензируется (не нужно путать риэлторов с нотариусами). Но хороший риэлтор входит в профессиональные объединения, где периодически проходит аттестацию.

3. Если об агенте нет реальных следов его деятельности в интернете (личных кабинетов на порталах о недвижимости, объявлений о продаже недвижимости, статей), а вместо этого большое количество восторженных отзывов на различных форумах, то это должно насторожить. Как правило, это фейковые отзывы. Их часто пишут начинающие агенты, чтобы найти своих первых клиентов.

Если об агенте слишком много отзывов, то чаще всего, он сам же их и "организовал". Люди чаще пишут отзывы, когда их обманули или когда недовольны работой агента или агентства. Если их всё устраивает, то они просто порекомендуют агента друзьям.

4. Агент не хочет или не умеет оформить свои отношения с клиентом, составив официальный договор на покупку, продажу или сопровождение сделки. Например, агент берёт аванс за свою работу без всякой расписки или договора. Случай из жизни: агент взяла при первой встрече у клиента задаток за свою работу в размере 60 тыс.руб., никакого договора и расписки она не предоставила. Деньги клиент отдал при встрече в кафе. Сделка в последствии не состоялась, деньги агент не вернула.

5. Риэлтор не слышит и не пытается понять ваши нужды и пожелания.

6. Если Вы заметили, что агент думает только о своей выгоде, как найти хорошего риэлторато стоит задуматься, нужно ли продолжать с ним сотрудничество.

Агент не должен черпать мотивацию только из размера комиссионных. В первую очередь он должен думать о том, что будет хорошо для его клиента. Если ваш риэлтор подталкивает вас к тому, чтобы вы тратили больше, постоянно пытается выудить из вас деньги, значит вы нашли не того риэлтора.

Изменения на рынке недвижимости Петербурга требуют от риэлтора культуры, знаний, опыта и постоянного обучения. 

Мы, Шишкин Павел Николаевич и Черкис Галина Николаевна – сертифицированные специалисты с опытом работы на рынке недвижимости Санкт-Петербурга. Мы стремимся соответствовать правилам хорошего риэлтора и стандартам риэлтерской деятельности.

Автор сайта

Cherkis Galina

Demo

WhatsApp

8 911 756 39 03

Phone:

8 911 756 39 03

e-mail

gcherkis@inbox.ru