Ажиотаж августа

Ажиотаж августа

снять квартиру в Санкт-Петербурге для студентовКаждый год в конце августа начинается ажиотаж в аренде. Ажиотаж, в основном, создают абитуриенты, студенты, приезжающие осенью на учёбу в Санкт-Петербург. В Санкт-Петербурге большое количество высших, средних профессиональных учебных заведений. Многие славятся за пределами Петербурга и, несмотря на высокие конкурсы, привлекают абитуриентов всей страны и стран ближнего зарубежья.

Каждый год в конце августа съезжаются десятки тысяч студентов со всей России и СНГ. Далеко не всем предоставляют общежитие, а где-то жить нужно всем. Все студенты традиционно приезжают в последних числах августа и в авральном режиме ищут жильё.
Итак, что же такое август месяц в аренде? И как снять квартиру в Санкт-Петербурге для студентов? Тысячи приезжих абитуриентов и студентов ищут жильё согласно своим материальным возможностям. Цены в это время подскакивают, а хорошие квартиры и комнаты улетают очень быстро. Приличное и недорогое жильё в августе сдаётся быстро.

Для чего я решила написать эту статью?

Чтобы абитуриенты и их родители представляли, что их ждёт по приезде. Легко ли потенциальному студенту снять квартиру в Питере? 

Дело в том, что большинство Петербуржцев не хотят сдавать квартиры студентам. А если это современная квартира с хорошим ремонтом, то тем более. Самой благополучной категорией арендаторов для хозяев квартир является одинокая пара славянской национальности без детей и животных. Если речь идёт об аренде комнаты, то это работающая девушка, славянка. Питерские арендодатели в большинстве своём не хотят видеть в качестве арендаторов студентов. Причины, я думаю, понятны. Студенты, оторвавшись от родителей, любят устраивать вечеринки и жить весело.

Наивные родители начинают названивать хозяевам квартир и снять квартиру для студентоврассказывать, какие у них замечательные дети, умницы и аккуратисты. Почему наивные? По опыту знаю, если хозяин квартиры не хочет брать студента, он не изменит своего мнения. Так что красноречие в этом случае неприемлемо, оно не действует на арендодателя.

Питерский хозяин жилья, как правило, человек среднего и старшего возраста. У него уже имеется жизненный опыт и опыт сдачи жилья в аренду. Поэтому не стоит пытаться его переубедить, нужно искать другого арендодателя.

Считается, что богатым родителям ничего не стоит снять квартиру для своего студента. Ведь они могут заплатить за жильё хорошие деньги. Это не совсем так. Состоятельные родители часто бывают удивлены, что им далеко не все сдают квартиры. Ничего удивительного в этом нет. Чем дороже квартира, тем тщательнее хозяин подбирает арендатора.

Хозяева квартир с дорогой мебелью и ремонтом  хотят, чтобы в квартире была чистота и порядок, поэтому дотошно подходят к выбору арендаторов. В приоритете русская семья с городской пропиской без детей и животных. Их можно понять, они вложили в ремонт и обстановку квартиры немалые средства и хотят быть спокойными за свою собственность.

Состав проживающих 

Фраза "состав семьи" или "состав проживающих" означает, сколько и каких арендаторов будет проживать в квартире. Состав проживающих определяет хозяин квартиры, он решает, кому будет сдавать жильё. О приоритетных категориях я уже писала, это обычно семейная пара славянской национальности без детей. Хозяева квартир охотнее соглашаются сдать квартиру матери и сыну, матери и дочери-студентке. Они понимают, что мать будет приглядывать за своим чадом. Реже соглашаются сдать двум студенткам или студентам. Самое сложное – это поселить в одну квартиру троих, четырёх и пятерых студентов. Даже в двух-, трёх- комнатную квартиру такой состав поселить соглашаются далеко не все.

Цена на аренду квартир

Некоторые родители, насмотревшись в интернете пустышек, звонят и просят найти квартиру. На вопрос, какую бы они хотели квартиру, идёт длинный перечень того, какой должна быть квартира и что должно быть в ней: сколько спальных мест, какого качества ремонт и какая бытовая техника.

Когда встаёт речь о цене квартиры, то называют цену 15–16 тыс. руб. Это цена аренды комнаты в коммунальной квартире в центре, либо небольшой студии на окраине города. Нужно быть реалистами, средняя цена однокомнатной бюджетной квартиры по городу: 20–22 тыс.руб. + оплата коммунальных услуг.

Иногородние родители черпают свои познания о квартирах в Санкт-Петербурге с сайта "Авито" или "Домофонд", где не всегда бывают реальные объявления. Много объявлений – квартир-пустышек. Чтобы иметь возможность в Санкт-Петербурге выбирать, что снимать и что должно быть в квартире, нужно быть готовыми отдать за однокомнатную квартиру 25–30 тыс. руб. в месяц.

Некоторые родители звонят и рассказывают, к какому уровню комфорта привык их ребёнок. Есть такие, которые приходя на просмотр даже в неплохую квартиру, фыркают: "Мой ребёнок не будет жить в таких условиях. Он привык к другому уровню комфорта".

Ребёнок должен приспосабливаться к тому, что есть, а не к тому, к чему он привык. По моему опыту, все самые успешные молодые люди, которых я встречала в столице, были обязаны своим родителям умом и воспитанием, но пробивались исключительно сами.

Кроме того, воспитанного и неизбалованного ребёнка сразу видно на просмотре квартиры, хозяева и агенты всегда им отдают предпочтение. 

Большая часть хозяев не хочет сдавать квартиры студентам. Хороших и недорогих квартир в центре Санкт-Петербурга немного, в бюджетных и спальных районах ситуация лучше, здесь проще снять квартиру студенту.

Что делать? Приезжайте пораньше, до основного наплыва абитуриентов и студентов. Чем раньше вы приедете, тем больше у вас шансов снять хорошее и недорогое жильё. В середине лета нет ажиотажа, в это время года есть выбор. Если вы твёрдо намерены поступать в Петербурге и знаете, что по результатам ЕГЭ вы пройдёте, то можно снять жильё в июле.

Что и сделала в этом году одна мама, которая приехала сдавать результаты ЕГЭ в вузы. Она поняла, что по результатам ЕГЭ её дочь проходит в три вуза. Выбрала приоритетный вуз и сняла квартиру. Вуз находится в историческом центре, там высокие цены на аренду жилья, поэтому она сняла квартиру в бюджетной части города, но с хорошей транспортной доступностью, чтобы можно было добираться до университета без пересадок за 15–20 минут.

В июле больше выбора, хозяева квартир не так привередливы, как в августе. Кроме того, она заверила хозяина, что она сама приедет и будет проживать вместе с дочерью. Она решила, что сможет работать, а также помогать дочери в её первый сложный год в Санкт-Петербурге.

Совет

Если вы хотите снять жильё получше, то нужно снимать жильё в июле или первой половине августа (до основного потока приезжих студентов). Тогда у вас будет выбор. Детям в первый год нужно помогать и, если есть такая возможность, проживать вместе с ними, пока они не адаптируются в новых для себя условиях. 

Желаю удачи! Галина Черкис