Сколько стоят услуги риэлтора при покупке квартиры?

Сколько стоят услуги риэлтора при покупке квартиры ?

Стоимость услуг риэлтора Сколько стоят услуги риэлтора при покупке квартирыопределяется в каждом конкретном случае и зависит от многих факторов.

Стоимость услуг риэлтора зависит от факторов:
• степени сложности сделки. Например, сделка в прямой продаже гораздо легче сделки со встречной покупкой 2 объектов. Сделка-цепочка, в которой участвуют 3 и более объектов недвижимости ещё сложнее.

• от стоимости объекта. Тут идёт такая закономерность: чем дороже объект, тем ниже процент с продажи. При продаже элитной недвижимости стоимость процент с продажи ниже, чем при продаже бюджетных объектов;

• от того, какие денежные средства используются при покупке. Понятное дело, что проще всего покупать при помощи наличных денег. Все продавцы отдают предпочтение покупателям с наличными деньгами. Труднее, когда деньги собираются из нескольких источников: ипотека, материнский капитал, жилищные субсидии, сертификаты по военной ипотеке и т.д. Это значительно усложняет сделку и делает её более длительной по времени.

• дополнительные сложности. Они бывают разного рода. Достаточно часто к риэлторам обращаются в тех случаях, когда сами продать не могут или когда слишком сложная сделка с большим количеством участников, отягощённая разными обстоятельствами. Очень много проблем возникает при продаже комнат ( долевой собственности) в связи с законом о преимущественном праве покупки.

Предварительная консультация, стоимость услуг риэлтораобзор рынка недвижимости Санкт-Петербурга выполняется бесплатно. Это может быть личная встреча, а также переписка, телефонный разговор.

При первой встрече я обычно пытаюсь понять жилищную ситуацию и потребности клиента, а также те задачи, которые необходимо решить и насколько реально их решить.

Окончательная стоимость услуг риэлтора обговаривается отдельно. Возможны скидки, все обговаривается индивидуально при встрече. Кроме того, услуга по покупке новостройки бесплатная для Вас. При чём цены на квартиры такие же, как у застройщика.

Когда стороны пришли к согласию, составляется договор на оказание риэлторских услуг, где указываются пожелания клиента по объекту недвижимости, сроки, стоимость услуг риэлтора. При некоторых видах сделок, таких как подбор жилья, необходимо внести аванс в размере от 30-50% от стоимости работы. Продажа квартиры или любой другой собственности оплачивается исключительно после сделки.

Для того, чтобы сориентировать Вас на рынке услуг недвижимости, я составила приблизительную стоимость моих услуг.
Первая встреча и консультация – бесплатно.

 Простая продажа квартиры

 Обзор и анализ рынка недвижимости, съёмка и реклама объекта недвижимости, поиск покупателя, подготовка документов для продажи, разработка схемы сделки и организация сделки и взаиморасчётов. Законченной сделка считается тогда, когда покупатель получил зарегистрированные документы на квартиру, квартира передана по акту приёма-передачи.

 От 3% от стоимости квартиры

( не < 80 тыс. руб.)

 Простая продажа комнаты

те же действия, что и при продаже квартиры. Прояснение ситуации по поводу отказов ( по ст. 255 ГК РФ соседи имеют преимущественное право покупки. В случае нежелания соседей приобрести комнату они предоставляют отказ от покупки) В случае умышленного учинения препятствий соседями, разрешение конфликтной ситуации.

 От 4% от стоимости комнаты.

( не < 60 тыс. руб.)

 Продажа со встречной покупкой

 Те же действия, что при прямой продаже. Кроме этого поиск альтернативного объекта недвижимости и организация альтернативной сделки.

 около 3% от стоимости продаваемого объекта + 2% от стоимости приобретаемого объекта ( не < 120 тыс. руб.)
 Покупка квартиры в новостройке 

 Анализ рынка новостроек, поиск и просмотры квартир, проверка пакета документов застройщика, проведение сделки.

 Бесплатно.

 Продажа по ценам застройщика.

 Покупка квартиры (подбор) в Санкт-Петербурге

 Поиск и просмотры квартир, проверка пакета документов, организация сделки, приём квартиры по акту приёма-передачи.

 Примерно 2-2,5% от стоимости  квартиры
( не < 70 тыс. руб.)

 Покупка комнаты в Санкт-Петербурге

 Тоже, что и при покупке квартиры. Выяснение ситуации с отказами и сбор всей необходимой документации. Согласование и проведение сделки.

 

 Примерно 3-4% от стоимости объекта. ( не < 50 тыс. руб.)

 Покупка квартиры (поиск) с использованием жилищной субсидии и ипотечных кредитов

то же, что и при покупке квартиры. Консультации и переговоры с банком, оценочной, страховой компаний, подбор квартиры. Сбор пакета документов для банка, пенсионного фонда, жилищного комитета.

 Примерно 4-5% от стоимости объекта,
( не < 90 тыс. руб.)

 Покупка квартиры по военной ипотеке в Санкт-Петербурге

 то же, что и при покупке квартиры. Консультации и переговоры с банком, оценочной, страховой компаний, подбор квартиры. 

 

 3% от стоимости объекта.

( не < 70 тыс. руб.)

 Сопровождение сделки

 Описание сопровождения сделки дано в статье "Сопровождение сделок с недвижимостью".

 30-35 тыс.руб.

 Сопровождение сделки, обременённой ипотекой, городской субсидией и материнским капиталом.

 Тоже самое + работа с банком, пенсионным фондом и горжилобменом

 35-60 тыс.руб.

Пишите, звоните, спрашивайте. Я всегда отвечаю на все ваши вопросы. сколько стоят услуги риэлтораБолее того, я подстраиваюсь под любую ситуацию. Часто звонят иногородние и спрашивают: " сколько стоят услуги риэлтора? " В каждой ситуации – разная стоимость.

Поэтому первое, что нужно сделать: нужно пообщаться и понять, насколько мы подходим друг другу. Меня можно найти в социальных сетях, позвонить по телефону, WhatsAppу ( 8 911 756 39 03), написать на электронную почту. 

Галина Черкис

Автор сайта

Cherkis Galina

Demo

WhatsApp

8 911 756 39 03

Phone:

8 911 756 39 03

e-mail

gcherkis@inbox.ru