Мы все когда-нибудь выступаем в роли "чайников" в какой-либо области. Если Вам нужна информация о том, как продать квартиру, как снять квартиру в аренду, безопасно купить квартиру, как избежать мошенничества в сфере недвижимости, но не знаете с чего начать, то всему этому посвящён этот сайт.

      Данный сайт будет полезен тем людям, которые ищут ответы на вопросы о том, как правильно проводить сделки с недвижимостью в СПб и при этом не оказаться без денег и без квартиры.

      Вы узнаете о том, как проводится и оплачивается аренда квартир в Санкт-Петербурге, как искать недвижимость, как проводить осмотр квартиры и на что обратить внимание, как вносить задаток при покупке квартиры, какие квартиры подходят под ипотеку, как заработать на переуступке, как купить новостройку в Петербурге.

       Меня зовут Галина Черкис, и я приглашаю Вас на мой сайт риэлтора.  Моя специализация – услуги риэлтора СПб на вторичном рынке недвижимости. Подробнее обо мне, моём опыте, образовании и принципах Вы можете узнать на этой странице.

        Если вы, уважаемые посетители сайта, будете задавать мне интересующие вас вопросы на странице обратной связи, я буду рада. Я обязательно отвечу Вам. Ответы на самые распространенные вопросы помещаю в виде статей. Так как я живу и работаю в Петербурге, большинство статей описывают ситуацию в Северной столице.

       Несмотря на то, что сделки с недвижимостью в Петербурге отличаются от сделок в провинции, иногда эти статьи будут интересны жителям других городов и людям, которые хотят переехать в Петербург. Для жителей других городов, желающих переехать в Петербург, есть группа в Контакте "Хочу в Питер, едем в Питер!", где я отвечаю на все вопросы, касающиеся аренды, покупки и временной регистрации.

Надеюсь, что информация, предоставленная на этом сайте, подсказки, рекомендации, будут для Вас полезными и помогут решить Ваш жилищный вопрос. Добро пожаловать на персональный сайт агента недвижимости Спб! 

Для чего и кому нужны услуги риэлтора при подборе квартиры?

Рынок недвижимости Санкт-Петербурга, так же как и его жилой фонд, очень своеобразен. Он уникален, такого нет нигде. Проведение сделок тоже имеет свои нюансы. И тут нужен опыт и знание особенностей жилого фонда.

Сроки поиска квартиры

Ко мне чаще всего обращаются иногородние граждане, которым нужно за короткий срок купить жильё на рынке Санкт-Петербурга. Иногда спрашивают, за какой период можно найти квартиру. В каждой ситуации всё происходит по-разному. Всё зависит от времени, которым располагает приезжий. Самый минимальный срок был два дня. Средний срок для приезжего: неделя, две недели. Обычно клиент сразу говорит, на какой период он приехал для поиска и сколько у нас времени на поиск. В пределах этого времени и работаем. Кроме поиска нужно ещё время на сделку и регистрацию в МФЦ.

У всех людей разная ситуация, кто-то заранее знает, что он хочет, а кто-то долго присматривается и выбирает. У всех людей разные возможности и разные запросы. Главное, чтобы возможности совпадали с запросами. Иногда звонят из провинции и спрашивают, а можно ли купить двухкомнатную квартиру за 2 миллиона рублей.

Плохую службу здесь играет интернет, вернее, разные утки в интернете. В интернете встречается много недостоверных объявлений о продаже недвижимости по ценам, которых нет на рынке недвижимости Санкт-Петербурга.

В связи с этим, на первом этапе общения с клиентом я всегда спрашиваю, что люди хотят приобрести и какая сумма есть в наличии, чтобы понять, насколько это реально. Бывает ситуация, что люди хотят купить квартиру строго в заданном районе, в районе, ограниченным несколькими улицами. Проблема, однако, в том, что в большинстве случаев в небольшом микрорайоне нет в наличии такой квартиры, которая требуется клиенту.

Процесс подбора квартиры

Подбор квартиры – это почти всегда некая аналитическая работа, когда методом исключения выбирается наиболее подходящая по цене и качеству. Этим летом меня наняли знакомые на подбор квартиры в новостройке, в сданном доме. Было условие, чтобы квартира была в собственности. Квартир в данном районе на вторичном рынке было предостаточно. Квартиры я смотрела лично.

Мы договорились, что мои знакомые будут смотреть только отобранные мною варианты. Посмотрев около 20 квартир, я не нашла то, чего хотела: оптимального сочетания цены и качества. Почти все варианты я отвергла по разным причинам. Все причины разные: недостатки во внешней инфраструктуре, недостатки жилищного комплекса, скрытые недостатки дома, недостатки квартиры, проблемы с документами. Так что не всегда удаётся быстро найти нужную квартиру.