Купить квартиру в новостройке Спб

купить квартиру в новостройке СпбКак заработать на переуступке я уже писала. Где лучше купить новостройку в СПбКак выбрать квартиру в новостройке?  

Для того, чтобы купить новостройку в СПб, нужно обладать знаниями о застройщиках. Я не буду перечислять всех застройщиков  Петербурга. Это не цель моей статьи. Главное – дать вам путеводную нить.

Где купить новостройку в Санкт-Петербурге? На в самом деле, многое зависит от вашего капитала, то есть сколько денег вы собираетесь потратить. Надёжные застройщики стоят дороже. Здесь вы платите за бренд . Что дает бренд? Гарантию того, что ваш жилой комплекс достроят. Это раз. А во-вторых, достроят с приличным качеством.

Важна инфраструктура. Хороший застройщик строит не просто дом, а жилой комплекс, где обеспечивает инфраструктуру: парковки, скверы, детские площадки, садики, дороги и т.д. Всё это реально повысит купить квартиру в новостройке СПбликвидность продаваемого вами в дальнейшем жилья.

Какую квартиру брать для инвестирования?

Думаю не ошибусь, если скажу, что самые ликвидные новостройки Петербурга – это квартиры небольшой площади: студии и однокомнатные квартиры. В них и нужно вкладываться. Если выбирать между студией и квартирой, то лучше 1 комнатную квартиру. Это моё мнение. Двух, трёхкомнатную квартиру вы тоже продадите, но только срок экспозиции (время, которое она будет в продаже) будет дольше.

Отделка квартиры. Брать с отделкой или без? Если средства позволяют, я посоветовала бы взять с отделкой. Такие застройщики, как SetlCyty делают вполне приличную отделку. Стеклопакеты, ламинат, сантехника, обои у SetlCyty хорошего качества и производителя. Здесь решать вам. Выбирайте застройщика, который не только хорошо строит, но и делает вполне приличную отделку.

Лидеры рынка. Как разобраться с застройщиками, если вы абсолютный чайник в этом деле? Самые надежные застройщики в городе Санкт-Петербурге, это ЛенСпецСму и ЛСР, одни из крупнейших и старейших застройщиков Петербурга. У них многолетний опыт работы, большое количество построенных объектов.

купить новостройку в ПетербургеЛенСпецСМУ – это группа строительных компаний, которая работает на рынке с 1987 года, на счету которой более 130 построенных объектов. ЛенСпецСМУ - один из самых крупных застройщиков Санкт-Петербурга.  Его отличает надежность и качество строительства. ЛенСпецСМУ строит всегда вовремя, даже в кризисные годы.

Новостройки у лидеров рынка стоят значительно дороже. Нужно понимать, что вы платите за бренд. 

Мой совет: присматриваться к молодым компаниям, которые зарекомендовали себя на рынке. У них, как правило, умеренные цены. Один мой знакомый, перед тем, как покупать новостройку, составил рейтинг всех застройщиков города. Выбрал застройщика примерно в середине этого списка.

Читайте отзывы. Если вы ничего не знаете о застройщике, посмотрите, сколько у него сданных объектов и почитайте отзывы о них. Информацию о застройщиках можно получить на сайтах о новостройках.  Отзывы можно узнать на различных форумах дольщиков. Сейчас практически у каждого дома есть свой форум или группа в социальных сетях.

Если это вам не поможет, купить новостройку в Санкт-Петербурге остались сомнения, то можно поработать с риэлтором по новостройкам, который прояснит вашу ситуацию, так как работает почти со всеми застройщиками Петербурга.

Агент по вашим параметрам подберёт ряд предложений, останется только выбрать. За подбор вариантов вы не платите, риэлтору и агентству за привод клиента платит определенный процент застройщик.

Надо использовать все возможности, ведь от правильного выбора новостройки будет зависеть, какую квартиру вы получите на выходе и получите ли вы её вообще, а также сможете ли вы там проживать. 

У меня был случай, когда ко мне обратились клиенты продать новую квартиру. При осмотре квартира мне понравилась: светлая, хорошая планировка, дом выглядит снаружи очень солидно и находится недалеко от метро. Спрашиваю, почему продают. Они мне сказали, что жить там невозможно. Звукоизоляция такая, что слышно, как сосед храпит за стенкой, а о прочих шумах и говорить нечего. 

Желаю удачи! Галина Черкис