Купить квартиру студенту

Почти все родители, купить квартиру студентукоторые отправляют своих детей на обучение в Северную столицу хотят, чтобы детище спокойно училось и осталось жить и работать в Санкт-Петербурге. Мне понятны чаяния родителей, ведь я сама приехала в Питер вслед за дочерью-студенткой и всё сделала для того, чтобы она осталась здесь. Дети вырастают, им нужно идти дальше.

Когда приходит понимание того, что в родном городе у них нет будущего, то не стоит держать ребёнка, если у него есть желание поступить в столичный лицей, колледж или вуз. В Питере хорошее начальное, среднее и высшее профессиональное образование. А главное, большой перечень учебных заведений, из которого можно выбрать по способностям и наклонностям своего ребёнка. И совсем не обязательно сразу выбирать высшее образование.

В Питере до сих пор сохранились колледжи, где проживание, питание и форменная одежда абсолютно бесплатна для бюджетников. У большинства колледжей существует система непрерывного образования "колледж-вуз". Это означает, что после окончания колледжа выпускник может поступить в вуз этого профиля, по свой специальности сразу на третий курс.
Всегда нужно смотреть в будущее. В Санкт-Петербурге больше по сравнению с провинцией возможностей реализовать себя. Молодому человеку проще адаптироваться в новом климате, найти круг общения и стать Питерцем.

Поэтому дальновидные родители, у которых есть возможности, стараются купить квартиру студенту. Что даёт приобретение жилья для студента, я думаю, объяснять не нужно. Студент получает постоянную прописку и после окончания учебного заведения идёт устраиваться на работу, как местный житель. Даёт ли это ему преимущество перед другими соискателями? Безусловно! Так что приобретение жилья для студента – это инвестиция в будущее.

При сегодняшнем изобилии новостроек можно выбрать от небольшой студии на этапе котлована за 1,5 млн. рублей до комфортной однокомнатной квартиры за 3-4 млн. рублей в районах новостроек. Если родители располагают большей суммой, то можно купить квартиру в районах с развитой инфраструктурой и лучшей транспортной доступностью.

В моей практике был случай, когда родители приобрели дочери однокомнатную квартиру в доме бизнес-класса на Васильевском острове, хотя за эти деньги вполне можно было купить полноценную двухкомнатную квартиру. У всех родителей возможности разные. В любом случае выгоднее взять ипотеку и платить ежемесячные взносы, чем отдавать за аренду немалые деньги. Рассчитав свои возможности, нужно стараться приобрести жильё для будущего Питерца.

Тем более, что для этого есть все технические возможности для покупки жилья:

1. В эпоху интернета легче собрать предварительную информацию и проанализировать рынок.
2. Есть вацап, скайп и социальные сети для консультаций со специалистами по недвижимости.
3. Есть различные карты и онлайн-сервисы для осмотра новостроек на местности.
4. Есть различные форумы дольщиков, где можно получить информацию от жильцов жилищного комплекса.
5. Есть возможность легко и безопасно перевести деньги из одного региона в другой.

После того, как вы твёрдо решили купить квартиру студенту в Спбприобрести жильё и проанализировали рынок и свои возможности, осталось найти риэлтора. Почему необходим риэлтор? Это тема для отдельной статьи. В провинции это не так актуально, а в Питере 70-80% сделок на вторичном рынке совершаются с участием агентов по недвижимости. Цена вопроса порождает риски.
В Питере даже новостройки лучше покупать через риэлтора. В отделе новостроек строительной компании к вам отнесутся, как к очередному покупателю, который появится в жизни сотрудника один раз в жизни.

Когда вы в следующий раз придёте к этому застройщику, то работавший с вами сотрудник, скорее всего, уйдёт в другой отдел, в декрет или на другое место работы. Специфика работы такова, что в фирмах, торгующих новостройками, мало кто задерживается надолго. Поэтому такое отношение к клиентам: "втюхать" свой объект несведущему покупателю. А что будет потом, достроится ли эта стройка, насколько стабилен данный застройщик и как вам будет удобно проживать в данном жилищном комплексе, мало кого волнует. К сожалению, это особенность отделов новостроек.

Когда-то я приехала в Питер, чтобы у моего ребёнка было больше возможностей в плане учёбы и работы . Я – не первый и не последний родитель, который это делает. Я прошла все этапы жизни приезжего человека в Санкт-Петербурге: переезд, адаптацию, покупку комнаты, проживание в коммуналке, смену профессии и т.д. Я завела группу "Хочу в Питер", где писала и отвечала на вопросы приезжих.

Наверное поэтому ко мне часто обращаются родители студентов то на покупку, то на сопровождение сделки купли-продажи. Чаще всего обращаются родители студентов ИТМО (университет информационных технологий, механики и оптики) и Политехнического университета. Видимо, все программисты и технари решили прочно осесть в Санкт-Петербурге.

Подводя итоги, можно сказать: взять в ипотеку комнату или небольшую студию на конечной станции метро теперь по силам почти каждому.

Инвестируйте в будущее своих детей, уважаемые родители. Приобретение даже самого небольшого жилья – возможность остаться и закрепиться в Питере, получить хорошую работу, обрести самостоятельность и ... изменить свою судьбу! Помните: даже хороший самолёт не взлетит, если у него нет взлётной полосы.

Желаю удачи! Галина Черкис