ЖСК или 214 ФЗ

жск или 214 фзЖСК или 214 ФЗ? Отличие ЖСК от 214 ФЗ. 

Недавно ко мне обратилась пожилая женщина. Она получила в наследство некую сумму, решила вложить в новостройку. Так как деньги у неё небольшие, она может рассчитывать на студию в доме эконом-класса. Позвонила она вот с каким вопросом. В интернете она наткнулась на заманчивое предложение одного застройщика и позвонила в отдел продаж.

В отделе продаж застройщика ей нарисовали радужную картину покупки студии с отделкой и стали уговаривать приехать к ним. Так как женщина была наслышана о защите дольщиков по 214 федеральному закону, она в первую очередь спросила их: а работают ли они по 214 ФЗ? На что ей радостно ответили, что работают, приезжайте скорее, лучше нас ничего не найдёте.

Но на сайте она наткнулась на одну деталь. Она прочитала, что у них ЖСК – жилищно-строительный кооператив.

Вот она и решила уточнить у меня, возможна ли комбинация договора ЖСК и 214 федерального закона. Что-то её здесь насторожило, потому как она слышала, что ЖСК – кооперативы могут не соблюдать сроки строительства. Что ж, давайте попробуем разобраться вместе, чем отличается жск от 214 фз.

Подробнее...

Вторичка или новостройка?

Что лучше вторичка или новостройка? Новостройка или вторичка?

вторичка или новостройкаВторичка – это вторичное жильё, которое уже построено и на которое оформлено свидетельство о собственности.
Новостройка – это квартира в строящемся или построенном доме, которая ещё ни на кого не оформлена. После того, как покупатель новостройки примет квартиру по акту приёма-передачи у застройщика и оформит её в собственность, получив выписку о государственной регистрации, то новостройка становится вторичкой.

У покупателей часто возникает вопрос: что же выбрать, вторичку или новостройку. Нельзя точно сказать, что лучше, ведь у каждого типа свои плюсы и минусы.

Подробнее...

Купить квартиру в новостройке Спб

купить квартиру в новостройке СПбКак заработать на переуступке я уже писала. Где лучше купить новостройку в СПбКак выбрать квартиру в новостройке?  

Для того, чтобы купить новостройку в СПб, нужно обладать знаниями о застройщиках. Я не буду перечислять всех застройщиков  Петербурга. Это не цель моей статьи. Главное – дать вам путеводную нить.

Где купить новостройку в Санкт-Петербурге? На в самом деле, многое зависит от вашего капитала, то есть сколько денег вы собираетесь потратить. Надёжные застройщики стоят дороже. Здесь вы платите за бренд . Что дает бренд? Гарантию того, что ваш жилой комплекс достроят. Это раз. А во-вторых, достроят с приличным качеством.

Важна инфраструктура

Хороший застройщик строит не просто дом, а жилой комплекс, где обеспечивает инфраструктуру: парковки, скверы, детские площадки, садики, дороги и т.д. Всё это реально повысит ликвидность продаваемого вами в дальнейшем жилья.

Какую квартиру брать для инвестирования?

Думаю не ошибусь, если скажу, что самые ликвидные новостройки Петербурга – это квартиры небольшой площади: студии и однокомнатные квартиры. В них и нужно вкладываться. Если выбирать между студией и квартирой, то лучше 1 комнатную квартиру. Это моё мнение. Двух, трёхкомнатную квартиру вы тоже продадите, но только срок экспозиции (время, которое она будет в продаже) будет дольше.

Подробнее...