Как проверить застройщика при покупке квартиры

как проверить застройщика при покупке квартирыНадежный застройщик – гарантия того, что новостройку достроят, а не сбегут или заморозят на неопределённый срок.

Выбор застройщика

У хорошего застройщика слава бежит впереди него. Все коренные Питерцы, по большому счету, знают надёжных застройщиков. Им не надо читать статьи, они узнают все новости рынка по сарафанному радио. Будем исходить из того, что вы ничего не знаете о рынке новостроек. На что надо обратить внимание?

1. Отзывы о компании

Отзывы могут быть устные, а также в СМИ, в том числе и в интернете. Различные форумы, рейтинги застройщиков вам придут в помощь. Сразу скажу, что отзывы в интернете часто бывают фейковые, проплаченные самим застройщиком.

Есть сайты обзора новостроек Спб, где публикуются отзывы тайного покупателя. Там тоже не всегда объективная информация. В чём причины, гадать не буду. В мире новостроек крутятся большие деньги, проплатить рекламу и дать нелестные отзывы о конкуренте вполне по силам любому застройщику.

Подробнее...

ЖСК или 214 ФЗ

жск или 214 фзЖСК или 214 ФЗ? Отличие ЖСК от 214 ФЗ

Недавно ко мне обратилась пожилая женщина. Она получила в наследство некую сумму, решила вложить в новостройку. Так как деньги у неё небольшие, она может рассчитывать на студию в доме эконом-класса. Позвонила она вот с каким вопросом. В интернете она наткнулась на заманчивое предложение одного застройщика и позвонила в отдел продаж.

В отделе продаж застройщика ей нарисовали радужную картину покупки студии с отделкой и стали уговаривать приехать к ним. Так как женщина была наслышана о защите дольщиков по 214 федеральному закону, она в первую очередь спросила их: а работают ли они по 214 ФЗ? На что ей радостно ответили, что работают, приезжайте скорее, лучше нас ничего не найдёте.

Но на сайте она наткнулась на одну деталь. Она прочитала, что у них ЖСК – жилищно-строительный кооператив. Вот она и решила уточнить у меня, возможна ли комбинация договора ЖСК и 214 федерального закона. Что-то её здесь насторожило, потому как она слышала, что ЖСК – кооперативы могут не соблюдать сроки строительства. Что ж, давайте попробуем разобраться вместе, чем отличается жск от 214 фз.

Подробнее...

Вторичка или новостройка?

Что лучше вторичка или новостройка? Новостройка или вторичка?

вторичка или новостройкаВторичка – это вторичное жильё, которое уже построено и на которое оформлено свидетельство о собственности.
Новостройка – это квартира в строящемся или построенном доме, которая ещё ни на кого не оформлена. После того, как покупатель новостройки примет квартиру по акту приёма-передачи у застройщика и оформит её в собственность, получив выписку о государственной регистрации, то новостройка становится вторичкой.

У покупателей часто возникает вопрос: что же выбрать, вторичку или новостройку. Нельзя точно сказать, что лучше, ведь у каждого типа свои плюсы и минусы.

Подробнее...