Как купить новостройку в Спб? Для того, чтобы купить новостройку в Санкт-Петербурге, нужно обладать знания по части новостроек и знаниями о застройщиках.

Для начала скажу, что новостройки бывают разного класса: эконом-, комфорт-, бизнес- и элит-класса. Самые востребованные – новостройки эконом-класса, потому что они доступны массовому потребителю. Их строят обычно на окраинах города. Новостройки комфорт- и бизнес- класса строят ближе к центру, у них лучше качество проекта, есть охраняемая территория, подземный паркинг, видеонаблюдение и прочие достижения современного строительства, но стоят они существенно дороже.

Новостройки элит-класса строят исключительно в центре, их много на Крестовском острове. Проект, отделка у них самого высокого качества и самые высокие цены. Площадь квартиры может достигать 200–300 и более квадратных метров. Квартиры элит-класса на Крестовском острове стоят 30–100 млн. рублей. 

Задача потребителя заключается в том, чтобы в каждом классе выбрать надёжного застройщика и удачный жилищный комплекс. На первом этапе нужно определиться со своими денежными средствами и понять в каком сегменте рынка вы можете купить квартиру.

Определитесь с бюджетом

Мне часто звонят и пишут иногородние граждане, которые хотят приобрести 2-х, 3-х комнатную квартиру недалеко от метро в хорошем развитом районе города, но когда спрашиваешь о бюджете, выясняется, что бюджет составляет около 2–3 млн. рублей. В Санкт-Петербурге на эти деньги проблематично купить даже небольшую студию.

Цены на готовые однокомнатные квартиры начинаются от 4–5 млн. рублей. Это квартиры в новостройках эконом-класса на окраинах города. Цена хорошей однокомнатной квартиры в развитом районе города, недалеко от метро начинается от 7–8 млн. рублей. Однокомнатные квартиры где-нибудь на Васильевском острове, в доме комфорт-, бизнес- класса могут стоить 9–12 млн.рублей.

Как правильно выбрать квартиру в новостройке

На рынке много предложений по продаже квартир, иногда даже профессионалу трудно разобраться в этом разнообразии. На что обратить внимание, чтобы не вляпаться в долгострой или, что ещё хуже, стать обманутым дольщиком.

Застройщик

Главное, чтобы застройщик достроил объект в срок и с хорошим качеством. Поэтому нужно тщательно выбирать застройщика. При выборе застройщика важны его репутация, количество и качество сданных в эксплуатацию объектов. Нужно узнать, как долго строительная компания работает на рынке, какая история возникновения компании, надёжные ли у него подрядчики. Можно и нужно поинтересоваться, довольны ли жильцы качеством построенных домов, насколько в срок сдаёт дома этот застройщик. В наш век интернета эти сведения можно узнать в СМИ, в интернете на различных сайтах, на специализированных форумах.