Выбор застройщика

Застройщики Санкт-Петербурга

Как выбрать застройщика.Чтобы грамотно вложиться в новостройку, надо, как минимум, разбираться в застройщиках. Надежный застройщик - гарантия того, что новостройку достроят, а не сбегут или заморозят на неопределенный срок. Весь этот раздел посвящен одной теме: обзору рынка новостроек и застройщиков.
Выбор застройщика. У хорошего застройщика слава бежит впереди него. Все коренные питерцы, по большому счету, знают надежных застройщиков. Им не надо читать статьи, они узнают все новости рынка по сарафанному радио. Будем исходить из того, что вы ничего не знаете о рынке новостроек. На что надо обратить внимание?
1. Отзывы о компании. Отзывы могут быть устные, а также в СМИ, в том числе и в интернете. Различные форумы, рейтинги застройщиков вам придут в помощь.

2. Количество сданных объектов. У лидеров рынка количество объектов подходит к сотне. Если у компании есть десятки сданных успешных объектов, это успокаивает. Компания построила дома, которые эксплуатируются десятки лет. О качестве проживания жильцы всегда делятся на форумах. Если качество плохое, они молчать не станут.
3. Качество строительства, качество построенного жилья. Дело в том, что все новостройки по качеству делятся по нескольким классам. Жильё эконом-, комфорт-, бизнес- и элит- класса. Чем выше класс, тем комфортнее жильё. В жилье комфорт- класса огромные холлы, наличие пассажирских и грузовых лифтов, обязательно наличие консьержа. Есть ещё много различий. Суть в том, что в каждом сегменте рынка застройщик должен построить качественное жильё. Информацию об этом можно собрать на форумах новостроек, дольщики любят писать о разного рода недоделках и косяках застройщика.
4. История компании. Не плохо было бы узнать историю компании, когда появилась, кто основатели. Информацию здесь не всегда легко раздобыть, особенно об основателях. Но опытные строители всегда знают друг друга, раздобыть эту информацию можно.
5. Задержки строительства. Были ли раньше у этой компании задержки строительства. Правда, согласно пословице " и на старуху бывает проруха", всякое бывает. Но наличие жилищных комплексов с большими сроками задержки должно заставить насторожиться. В Петербурге были жилищные комплексы с задержками строительства на 6-7 лет.
6. 214 Федеральный закон. Вас должно насторожить, если застройщик не работает по ДДУ. Таким образом, он не соблюдает 214 Федеральный закон, призванный защищать права граждан. 
7. Инфраструктура. Когда вкладываетесь в новостройку, смотрите, чтобы застройщик не просто дом построил или ЖК, а комплексно развивал территорию. Строил объекты социального назначения, дороги, парковки и т.д. Развитая инфраструктура всегда благоприятно скажется на престижности и ликвидности вашего жилья.
Как правило, новички на рынке, те еще темные лошадки. Нужно ли делать ставку на новичка, решать вам. Лично я бы не стала. Если, конечно, генеральный директор строительной компании не ваш друг, и вы верите ему, как самому себе. У новичка больше шансов обанкротится во времена наших периодически повторяющихся кризисов.
Мой сайт нацелен на помощь покупателям недвижимости в Петербурге. Список застройщиков Петербурга и их описание.