Меблировка квартир

Меблировка квартир. Арендатору жилья.
В Петербурге можно арендовать пустую и меблированную квартиру. Меблированных квартир сдают больше. Я опишу стандартные меблировки в Питерских квартирах. Агенты по аренде между собой называют их следующим образом:

1-й вид квартиры – "убитая". 
Убитая в хлам квартира или комната. Нет ремонта, оборванные обои, покрашенные краской потолки, старые дощатые полы, сломанные двери. Сантехника времён застоя, которая течет, стены с ободранной краской. В общем, убогая квартира, которую простым косметическим ремонтом не исправить. Меня умиляет, когда владельцы таких квартир, наклеив обои, говорят: " Мы же сделали ремонт!" Ну что тут скажешь? Эти квартиры чаще всего бывают в старом фонде.

2-й вид. "Бабушкин вариант".
Квартиры с ремонтом и мебелью 70–80-х годов. Типичные признаки этой категории квартир – обои 80-х годов, ковры, полированный сервант на ножках, старенький буфет. Стены в санузле покрашены краской. Деревянные полы, выкрашенные в коричневый цвет либо рваный линолеум.
Эти квартиры производят впечатление бедности и убогости, несмотря на относительную чистоту и порядок. Таких квартир много в домах эпохи Хрущева, Брежнева, домах старого фонда. Хозяева этих квартир обычно пожилые люди, которым тяжело расстаться со старыми вещами и мебелью. Они для них по-прежнему представляют ценность, поэтому уговорить их на обновление мебели бывает сложно. Такие квартиры не любят снимать, а молодежи их даже не стоит предлагать.

3 вид. "Мебель 90-х годов".
Характерной особенностью этого вида являются надоевшие всем несовременные темные стенки 80–90-х годов, полированные столы. Оригинальностью эти квартиры ни в обстановке, ни в ремонте не отличаются. Они ненамного лучше бабушкиного варианта. Таких квартир много на рынке аренды, хотя клиенты их не любят.

4-й вид. "Сборная мебель".
Ремонт и мебель средняя, так на троечку. Часто бывает, что бытовая техника и кухня современные, а мебель в комнатах разных годов. Владеют такой недвижимостью хозяева, которые не особо хотят тратиться на ремонт и мебель. И обставляют комнаты мебелью, которая осталась у них от прошлых лет. Недостаток этого вида – мебель часто не сочетается друг с другом. Заниматься ремонтом и дизайном хозяева не хотят принципиально. Они считают, что для аренды и так сойдет, кому надо, тот и так снимет. О мнении клиента они не думают.

5-й вид. "Мебель Икея".
Люди посовременнее и со вкусом делают интересный ремонт и обставляют квартиры мебелью из "Икеи". Мебель и элементы декора в "Икее" не слишком затратны, вполне можно при небольших деньгах и усилиях осовременить квартиру. Затраты небольшие, но квартира выглядит уже гораздо лучше. Кухни и бытовая мебель ставятся новые. В этих квартирах нет старья, они пользуются спросом у всех категорий. Особенно их любит молодежь. Сдается такая квартира быстрее и проще.

6-й вид. "Мебель 2000-х годов".
Мебель может быть не обязательно 2000-х годов, а более поздних времен. В аренде она означает современную мебель. Плазменные телевизоры, новая бытовая техника, современные встроенные кухни – отличительные особенности этого вида меблировки. Стенки в таких квартирах ставятся редко, в основном функцию хранения выполняют шкафы-купе. Это хорошие квартиры. Они могут быть везде, как в старых домах, так и в новостройках. Сдаются хорошо.

7-й вид. "Евроремонт".
При евроремонте используются качественные, дорогие материалы, соответствующая сантехника. Это современный уровень отделки квартир, возможны разные виды дизайнерских решений. Современная мебель, бытовая техника, наличие на кухне посудомоечной машины. Ухоженная современная квартира с новой мебелью, системой кондиционирования воздуха, наличием гардеробной.
Евроремонт, как правило, делается в новых домах. Если хозяин непомерно не завышает стоимость аренды, квартиры с евроремонтом хорошо сдаются.

8-й вид. "Элитные квартиры".
Дизайнерские квартиры большой площади. Дорогие дизайнерские квартиры встречаются в аренде редко и сдаются по высоким ценам. Это большие 4–6 комнатные квартиры в центре города и рядом с метро. Чаще всего такие квартиры бывают в статусных домах. Для ремонта и обстановки таких квартир привлекается дизайнер. Делаются эти квартиры под себя, сдаются редко. Стоимость аренды доходит до 200–300 тыс. руб. в месяц. Арендаторы у них директора производств, иностранные представители, приезжающие по делам в Санкт-Петербург.

      Подводя итоги, можно сказать, типы квартир в аренде сильно варьируют по цене и качеству. Кроме этих основных типов меблировки есть много других. На "Авито" множество объявлений об аренде квартир с евроремонтом. Это объявления – пустышки. В действительности, преобладают старомодные, безвкусные, с вычурной обстановкой квартиры. Это реальность рынка.

Арендатору далеко не всё равно, где жить, он стремится снять хорошую по качеству ремонта и мебели квартиру. По моему мнению, хозяевам нужно делать вложения в квартиру, чтобы её сдавать. Не обязательно делать евроремонт, но обеспечить человеческие условия для проживания необходимо, тем более что стоимость арендной платы в Питере позволяет это сделать. Хотите быстро сдать квартиру в аренду – улучшайте условия!

Желаю удачи! Галина Черкис