Ажиотаж августа

Ажиотаж августа. Снять квартиру для студентов.

Каждый год в конце августа начинается ажиотаж в аренде. Этот ажиотаж в основном создают абитуриенты, студенты, приезжающие осенью на учёбу в Санкт-Петербург. снять квартиру в Санкт-Петербурге для студентов
В Санкт-Петербурге большое количество высших, средних профессиональных учебных заведений. Многие славятся за пределами Петербурга и, несмотря на высокие конкурсы, привлекают абитуриентов всей страны и стран ближнего зарубежья.

Каждый год в конце августа съезжаются десятки тысяч студентов со всей России и СНГ. Далеко не всем предоставляют общежитие, а где-то жить нужно всем. Все студенты традиционно приезжают в последних числах августа и в авральном режиме ищут жильё.
Итак, что же такое август месяц в аренде? И как снять квартиру в Санкт-Петербурге для студентов? Тысячи приезжих абитуриентов и студентов ищут жильё согласно своим материальным возможностям. Цены в это время подскакивают, а хорошие квартиры и комнаты улетают очень быстро. Приличного и недорогого жилья в Питере не много вообще, и в августе его расхватывают быстро.

Для чего я решила написать эту статью? Чтобы абитуриенты и их родители представляли, что их ждёт по приезде.
Легко ли потенциальному студенту снять квартиру в Питере? Многие даже не задумываются, что снять жильё в конце августа представляет собой некую проблему.

Дело в том, что большинство петербуржцев не хотят сдавать квартиры студентам. А если это современная квартира с хорошим ремонтом, то тем более. Самой благополучной категорией арендаторов для хозяев квартир является одинокая пара славянской национальности без детей и животных. Если речь идёт об аренде комнаты, то это работающая девушка славянской национальности. Питерские арендодатели в большинстве своём не хотят видеть в качестве арендаторов студентов. Причины, я думаю, понятны. Студенты, оторвавшись от родителей, любят устраивать вечеринки и жить весело.

Наивные родители начинают названивать хозяевам квартир и снять квартиру для студентоврассказывать, какие у них замечательные дети, умницы и аккуратисты. Почему наивные? По опыту знаю, если хозяин квартиры не хочет брать студента, он не изменит своего мнения. Так что красноречие в этом случае неприемлемо, оно не действует на арендодателя. Питерский хозяин жилья, как правило, человек среднего и старшего возраста, у него свой жизненный опыт и свои убеждения. Не стоит пытаться его переубеждать, нужно искать другого арендодателя.

Считается, что богатым родителям ничего не стоит снять квартиру для своего студента. Ведь они могут заплатить за жильё хорошие деньги. Это не так. Состоятельные родители часто бывают удивлены, что им не хотят сдавать квартиру. Ничего удивительного в этом нет.

Если у хозяина есть дорогая квартира на сдачу, то он хочет быть уверен, что её будут содержать в идеальном порядке. Хозяева  дорогих квартир КРАЙНЕ разборчивы. При сдаче дорогих и ухоженных квартир хозяева дотошно подходят к выбору арендаторов. В приоритете русская питерская семья с городской пропиской без детей и животных. Их можно понять, они вложили в ремонт и обстановку квартиры немалые средства и хотят быть спокойными за свою собственность.

Состав проживающих. Это означает, сколько и каких арендаторов будет проживать в квартире. Состав проживающих определяет хозяин квартиры, он решает, кому будет сдавать жильё. О приоритетных категориях я уже писала, это обычно семейная пара славянской национальности без детей. Как правило, хозяева квартир соглашаются сдать квартиру матери и сыну, матери и дочери-студентке. Реже соглашаются сдать двум студенткам или студентам. Самое сложное – это поселить в одну квартиру троих, четырёх и пятерых студентов. Даже в двух-, трёх- комнатную квартиру такой состав поселить соглашаются далеко не все.

Вопрос третий. Это цены на аренду квартиры. Некоторые родители, насмотревшись в интернете пустышек, звонят и просят найти квартиру. На вопрос, какую бы они хотели квартиру, идёт длинный перечень того, какой должна быть квартира и что должно быть в ней: какая мебель, сколько спальных мест, какого качества ремонт и какая бытовая техника.

Когда встаёт речь о цене квартиры, то называют цену 15-16 тыс. руб. Это цена аренды комнаты в коммунальной квартире в центре, либо самой крошечной убитой квартиры со сборной мебелью на окраине города. Нужно быть реалистами, средняя цена однокомнатной бюджетной квартиры по городу: 20-22 тыс.руб. + оплата коммунальных услуг.

Иногородние родители частенько свои познания о квартирах в СПб черпают с сайта "Авито" или "Домофонд", где большую часть студенты снимут квартирусоставляют пустышки. Чтобы иметь возможность в Санкт-Петербурге выбирать, что снимать и что должно быть в квартире, нужно быть готовыми отдать за однокомнатную квартиру 25-28 тыс. руб. в месяц.

Некоторые родители звонят и долго рассказывают, к какому уровню комфорта привык их ребёнок. Ребёнок должен приспосабливаться к тому, что есть, а не к тому, к чему он привык. Родители избалованных и капризных детей – головная боль для агента по недвижимости. Они часто просят найти то, чего нет в природе. Причём считают, что это проще простого.

Итак, что из всего этого следует? Хороших и недорогих квартир в Санкт-Петербурге немного, из них большая часть хозяев не хочет сдавать их студентам. По комнатам ситуация ещё сложнее. Что делать? Приезжайте пораньше, до основного наплыва абитуриентов и студентов. Чем раньше вы приедете, тем больше у вас шансов снять хорошее и недорогое жильё. В середине лета нет ажиотажа , в это время года есть хоть какой-то выбор. Если вы твёрдо намерены поступать в Петербурге и знаете, что по результатам ЕГЭ вы пройдёте, то можно снять жильё в июле.

Что и сделала в этом году одна мама, которая приехала сдавать результаты ЕГЭ в вузы. Она поняла, что по результатам ЕГЭ её дочь проходит в три вуза. Выбрала приоритетный вуз и сняла квартиру. Вуз находится в историческом центре, там высокие цены на аренду жилья, поэтому она сняла квартиру в бюджетной части города, но с хорошей транспортной доступностью, чтобы можно было добираться до университета без пересадок за 15–20 минут.

В июле больше выбора, хозяева квартир не так привередливы, как в августе. Кроме того, она заверила хозяина, что она сама приедет и будет проживать вместе с дочерью. Она решила, что сможет работать, а также помогать дочери в её первый сложный год в Санкт-Петербурге.

Резюме. Если вы хотите снять жильё получше, то нужно снимать жильё в июле или первой половине августа (до основного потока приезжих студентов). Тогда у вас будет выбор. Детям в первый год нужно помогать и, если есть такая возможность (!), проживать вместе с ними, пока они не адаптируются в новых для себя условиях.

Желаю удачи! Галина Черкис