Купить комнату в коммуналке в СПб

Купить комнату в коммуналке в СПБ.

Итак, Вы собрались выбраться купить комнату в коммуналке в СПбв собственное жильё/купить дополнительную недвижимость. Имеете небольшой капитал, и перед Вами встал вопрос «что выбрать?»: однокомнатную квартиру или комнату в коммунальной квартире? Ответ очевиден: конечно же квартиру, плюсы её неоспоримы. Но что делать, если Вам пока недостаточно средств на покупку квартиры, а обзавестись площадью необходимо? Тут на помощь приходит коммунальная квартира.

И вот Вы решились на комнату, приценились, в уме у Вас уже есть картина того, какой должна быть будущая комната. "Всё, куплю комнату в коммуналке", - думаете вы. Вы нашли различные объявления, сходили не на один просмотр и нашли, наконец-таки, необходимую комнату, решились – надо брать. Не спешите.

Перед тем, как подписать договор купли-продажи, подумайте: Вы ничего не забыли? Вас устраивает сама комната, места общего пользования, дом , документы в порядке, отказы от соседей получены... Но не стоит забывать об одном из самых важным моментов, а именно самих соседях.

Риск купить комнату в коммунальной квартире в Санкт-Петербурге с купить комнату в коммунальной квартире в санкт петербургенеблагоприятными соседями весьма велик. Вредные старушки, алкоголики, любители качать права, а также мужчины, водящие женщин и даже преступники – в коммунальных квартирах можно встретить всё. Да, люди разные, и каждые со своими тараканами, но не забывайте, что эти тараканы теперь будут жить с Вами в одной квартире! Не стоит недооценивать этот факт. Благополучные Питерские граждане давно живут в отдельных квартирах.

Может быть такая ситуация. При показе Вам говорили, вот комната Марии Васильевны, тут живёт Степан Викторович с матерью, в такой-то комнате молодожёны Света и Виталик – хорошие ребята, в крайней комнате ещё одна супружеская пара. Вы конечно же навестите вышеперечисленных людей и решите, что с соседями проблем нет. Вот Вы уже оформляете куплю-продажу, въезжаете в комнату, и – на пороге Вас встречает в нетрезвом виде Степан Викторович. Или, например, Вам навстречу выбегает трое-четверо маленьких детей.

Откуда дети? А выясняется, что у супружеской пары, оказывается, есть дети, и, когда Вы знакомились с соседями, они были в школе, а прописаны они у бабушки. Факт существования в данной квартире детей от Вас просто напросто скрыли. Вам конечно это не понравится, но выхода у Вас не будет, сделка совершена. И хорошо ещё, если дети тихие , могут ведь и оказаться настоящими дьяволятами. Родители, кстати, тоже разными бывают: некоторые могут успокоить чадо только криком (иногда с применением ненормативной лексики).
Но если даже знакомство с соседями не даёт гарантий, что же тогда делать? 
Купить комнату в коммуналке в Санкт-Петербурге

В качестве решения этой проблемы можно совершить визит к соседям из других квартир и разведать почву. Лучше сделать это до покупки, чем потом мучиться с неуправляемыми соседушками. Может жильцы поведают Вам о том, что в квартиру, которую Вы хотите купить, частенько приезжает полиция (в коммуналках это не такая уж редкость).

В своей квартире человек царь и бог и властвует, как хочет, коммунальная же квартира не даёт ему такого права, и поэтому и возникает конфликт интересов. Вечно озлобленные и вечно всем недовольные старушки, пьяницы, наркоманы – это настоящий бич коммунальных квартир. Подобного рода напасть может Вас преследовать на протяжении всего проживания. Полиция Вам тут не помощник (разве что угомонить совсем разбуянившегося человека).

Все приведённые ситуации совершенно реальны, но совсем печальные истории, славу богу, случаются редко. Теперь Вы понимаете, что покупаете не просто комнату, а комнату в квартире с соседями, где у каждого есть свои права и обязанности, взгляд на которые может у всех разниться. Вот поэтому важно выбирать не только комнату, но и соседей, тогда шанс на спокойную жизнь значительно выше. Купить комнату в коммуналке в Санкт-Петербурге – не проблема, проблема – суметь подобрать оптимальную по цене комнату и квартиру с приличными соседями. куплю комнату в коммуналке в спб

Сколько общаюсь с покупателями, в основном они смотрят на что угодно, обращают внимание на те мелочи, которые несущественны и вполне можно исправить. Иногда доходит до курьезов.

На что обратить внимание, если вы твёрдо решили: куплю комнату в коммуналке в СПб?
Подводя итоги, можно сказать, что главное: хорошие соседи по коммуналке. Всё можно сделать: ремонт, приспособить квартиру к проживанию, вывести клопов и прочих насекомых, а что вы будете делать с сумасшедшей старухой или соседом алкоголиком?
Когда покупаете комнату, нужно смотреть состав жильцов. Я предпочитаю молодежь, у них больше позитива и нет озлобленности, лично мне с ними проще договорится.

Как вести себя с соседями? Не старайтесь слишком сближаться с ними, особенно если вы их хорошо не знаете. Старайтесь держаться миролюбиво, но отстранённо, не старайтесь дружить. Почему? Потому, что от любви до ненависти... Лучше нейтральные отношения. Я не против добрососедских отношений, но дружить надо с людьми близкими по духу и интересам.

Да, купить комнату в коммуналке в СПБ с хорошим соседями – не совсем простая задача для новичка на этом рынке.
Если после вышеизложенного Вам расхотелось покупать комнату, не пугайтесь так. Купить комнату в коммунальной квартире непростая, но вполне реальная задача. Да, здесь нужен некий опыт, знание жилого фонда и особенностей проживания в коммуналках. Помните: не все квартиры кишат алкоголиками, преступниками и сумасшедшими старухами. Главное – надо верить, что коммуналка лишь промежуточный этап и Вы обязательно переберётесь в свою собственную квартиру. А для начала нужно сделать первый шаг – купить комнату в коммунальной квартире.

Желаю удачи! Галина Черкис