Снять комнату в центре Санкт-Петербурга

Снять комнату в центре Санкт-Петербурга. Статья для приезжих.

Что означает снять комнату в центре Питера? Как представляют это себе люди из провинции, и как это выглядит на самом деле. Многие люди в провинции мечтают снять жильё в центре Питера, чтобы ощутить всю прелесть и очарование исторического центра. Магия старинных домов, красота и неповторимость архитектуры Питера притягивает. Я отлично понимаю желание людей, мечтающих пожить в центре.
Многие приезжают из провинции со своими представлениями о жилье в центре Питера. Их представления сильно отличаются от действительности.

Представления: снять комнату в центре СПбчистенькая, хорошенькая комната в историческом центре, из окон которой открывается чудесный вид на канал или собор. О соседях как-то вообще не думается. Вся эта красота за умеренную цену за 10 - 11 тыс. руб.

На деле: Исторический центр – это несколько районов Санкт-Петербурга. Это Адмиралтейский, Петроградский, Центральный и Василеостровский районы города. Это районы застройки 18-19 века. Так называемый старый фонд. Это дома с высокой степенью износа, многие нуждаются в капитальном ремонте, замене перекрытий и коммуникаций. В этих домах квартиры нестандартной планировки, в большинстве из них нет ванных комнат. В 18 и 19 веках в Санкт-Петербурге не строили отдельных ванных комнат. И когда в 5-9 комнатной квартире только один туалет – это обычная ситуация.

Во многих квартирах старого фонда оборудованы душевые кабины на кухне. Как мыться в ванной или душевой кабине, которая на кухне? Этот вопрос мне часто задают клиенты, которые приходят на просмотр в такие квартиры.
Во многих квартирах длинные тёмные коридоры, комнаты также длинные и узкие. Их называют комнаты-кельи. Если поставить в такую комнату кровать, она перегородит всю комнату. Очень часто сдают комнаты площадью 9-10 квадратных метров.

Вид из окна.
Вид из окна редко бывает живописный. Если окна выходят на улицу, то будет шумно, так как в центре довольно интенсивное движение.
снять комнату в центре Санкт-ПетербургаЕсли вывесить на небольшой балкончик белую футболку, то через часа два она будет серой. Бельё покрывается частичками сажи. Для центра характерно загрязнение воздуха вредными веществами, выделенными в результате работы производств, транспортом. Окна в старинных домах узкие, двустворчатые.

Если квартира ниже третьего этажа, то будет недостаток солнечного света, особенно если окна во двор-колодец.

Дворы-колодцы типичны для исторической застройки Санкт-Петербурга. Что это такое? Это дворы, образованные близко стоящими стенами многоэтажных домов. Вход с улицы через подворотни. Часто является местом размещения мусорных контейнеров, парковки автомобилей. Зачастую плохо освещён. Может иметь проходы в следующие дворы.

Во многих квартирах полы не менялись сто лет в буквальном смысле этого слова. Сантехника не менялась десятками лет. Жильцы в коммунальной квартиры редко могут договориться насчёт косметического ремонта, не говоря уже о капитальном.

Соседи. Жизнь в коммунальной квартире – тема отдельного разговора. Тема соседей очень актуальна. Активные Питерские жители давно сменили комнаты в коммунальных квартирах на отдельное жильё. Предприимчивые и активно работающие граждане Питера имеют не одну квартиру. Кто же тогда проживает в коммунальных квартирах? Контингент коммунальных квартир постоянно пополняется приезжими из провинции. Что же касается коренных жителей, то что можно сказать о людях, которые за всю свою жизнь в Питере не смогли выбраться в отдельную квартиру? При выборе квартиры нужно смотреть состав жильцов, чтобы не было разного рода асоциального контингента, с которым проблематично проживать на одной территории.

Меблировка. Меблировка комнат в старом фонде в центре оставляет желать лучшего. Хозяева комнат не особо утруждают себя ремонтом и обстановкой комнаты. Обставляют тем, что в приличных домах выкидывают. Иногда приходится договариваться отдельно, чтобы ободранный и дурно пахнущий диванчик выкинули. Клопы – бич старых домов. Если жильцы в квартире дружные, они, как правило, справляются с этой проблемой.

Цены. Если вы надумали поселиться в центре, то должны учитывать, что цены здесь выше, чем средние по городу. Снять приличную комнату за 10 тыс.рублей навряд ли удастся. Обычно хорошие комнаты идут по цене 14-16 тыс. руб. + оплата коммунальных услуг. 
снять комнату в центре Питера

Не соблазняйтесь заманчивыми объявлениями на таких порталах, как Авито или Домофонд. В отличие от профессиональных городских баз, они не несут ответственность за достоверность информации. Многие агенты для привлечения клиентов кидают туда "пустышки" – объявления красивых комнат и квартир по низким ценам. "Пустышка" в данном случае является приманкой для ловли простофиль. Будьте реалистами, есть правило: на рынке недвижимости чудес не бывает.

Резюме: Я не ставила целью развенчать мечту о жизни в центре Питера. Идея этой статьи возникла из опыта аренды, так как я постоянно сталкиваюсь с приезжими и вижу с какими иллюзиями они приезжают в Санкт-Петербург. Насмотревшись "пустышек" в интернете, они нацеливаются на аналогичные варианты, а их не существует в природе. Все хотят отличную комнату в небольшой квартире с хорошими соседями в пяти минутах от метро за 9-10 тыс. руб. и с красивым видом из окна.

Снять комнату в центре СПб можно, только цена хорошей комнаты начинается от 14 тыс.руб. + оплата коммунальных услуг. Если вы хотите снять комнату поскромнее и подешевле, значит нужно смириться с некоторыми неудобствами коммунальных квартир в центре.
В своих статьях я не претендую на истину в последней инстанции, я лишь делюсь опытом практикующего агента по аренде жилой недвижимости.

Желаю удачи! Галина Черкис

12.04.2016