Рынок недвижимости СПБ

        Рынок недвижимости Санкт-Петербурга является уникальным. Каждый покупатель жилья может найти подходящую квартиру, таунхаус, дом, коттедж. Продать недвижимость в Петербурге тоже не проблема, жильё в Санкт-Петербурге всегда востребовано. Недвижимость в Санкт-Петербурге – всегда удачное вложение.

             Рынок недвижимости СПб имеет свои особенности.рынок недвижимости спб
Условно недвижимость СПб можно разделить на вторичный рынок – жильё на вторичном рынке, в уже построенных домах, и на первичный рынок.

             Первичный рынок недвижимости СПБ – это жильё в новостройках. На вторичном рынке недвижимости достаточно ликвидное жильё – это комнаты. Не потому, что они самые хорошие и в них комфортно проживать. Нет. Они самые дешёвые и они – первый шаг в приобретении жилья на рынке Петербурга. Их покупают, в основном, приезжие из провинции и из СНГ, а также молодые люди, которые начинают самостоятельную жизнь. Комнату в коммуналке купить не легко, так как недвижимость СПб имеет свои особенности. Возникает масса вопросов: где купить, в каком районе, в каком доме? Одних только типов домов в Петербурге предостаточно.

        В центре Питера так называемый старый фонд – дома дореволюционной постройки. Есть дома 18,19 веков. Это старинные дома нестандартной планировки, в Центральном, Адмиралтейском, Петроградском районах города. Ещё есть сталинки, кировки, брежневки, старый фонд с капитальным ремонтом и т.д.

               Большой интерес стабильно привлекают новостройки Петербурга. Если купить квартиру на начальном этапе, на этапе котлована, то по цене – это чуть больше, чем стоимость комнаты в коммуналке. Правда, за такие деньги можно купить лишь студию, а не полноценную квартиру. И тут такой нюанс... Надо ждать несколько лет, пока застройщик построит, а это время надо где-нибудь жить. Интерес к новостройкам стабилен и у жителей Санкт-Петербурга и у приезжих. Приезжие жители интересуются в основном недорогим жильём, тогда как жители Петербурга инвестируют свои накопления в жильё комфорт и элит-класса.

              На строительном рынке Петербурга наблюдается прирост активности. Наряду с продолжением строительства крупных проектов, начинается строительство многих других жилых комплексов.

рынок недвижимости санкт-петербурга      Основной упор делается на жильё, возводимое в пригородах Петербурга. Идет освоение территорий , прилегающих к КАД – Девяткино, Кудрово, Бугры. Активно ведется строительство в Всеволожском, Курортном и Колпинском районах. По оценкам экспертов, на долю пригородной территории приходится 30-38% предложения. Это связано с тем, что свободных земель для жилого строительства в самом Петербурге становится всё меньше. С 90-х годов в городе ведется точечная застройка, строительным резервом стали территории промышленных зон.

      Даже краткий обзор рынка недвижимости Санкт-Петербурга говорит о том, что спрос на жильё Санкт-Петербурга постоянно растёт, это касается и первичного и вторичного рынка Петербурга. Потребители спроса на рынке жилья – жители Санкт-Петербурга, приезжие из всех регионов России, а также СНГ.

           Что интересует покупателя, который хочет купить квартиру в СПб, на рынке недвижимости? Сочетание таких факторов, как цена и качество жилья, инфраструктура и транспортная доступность. Потребители жилья ищут сочетания всех факторов. Это ведет к здоровой конкуренции между застройщиками.

        Если говорить о ценах, то наблюдается существенный прирост цен на недвижимость вторичного рынка. Небольшой, но стабильный рост наблюдался на первичном рынке Петербурга. Эксперты рынка новостроек говорят, что предложение нового жилья будет расти до тех пор, пока повышается спрос. Застройщики могут регулировать рыночную ситуацию, выводя жилые комплексы в продажу отдельными очередями и домами. Это позволяет сохранять равновесие спроса и предложения.