• Главная
  • Налоги & ипотека
  • Ипотека 6 процентов в 2018 году

Ипотека 6 процентов в 2018 году

Ипотека 6 процентов в 2018 году.

С первого января 2018 года вступают изменяются условия ипотека 6 процентов в 2018 годупредоставления кредитов на покупку жилья по ставке 6% годовых. Эта сниженная ставка для молодых родителей, у которых в период действия субсидии рождается второй и третий ребёнок.

1. Дата вступления. Новая программа правительства по субсидированию ипотеки вступает в силу с 1.01.2018 года.
Период действия программы: с 01.01.2018 по 31.12.2022.

2. Назначение программы. Назначением программы является стимулирование рождаемости. Программа предполагает снижение ставки ипотечного кредита для молодых семей, в семье которых родится второй и третий ребёнок в период 2018-2022. Процентная ставка снижается до 6%.

3. Кто может воспользоваться данной программой. Право на получение кредита и на рефинансирование уже взятого имеют семьи, у которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 родится второй или третий ребёнок. Если второй или третий ребёнок родился, к примеру, 25.12.2017 года, то воспользоваться данной льготой не получится.

4. Ипотека под 6 процентов в 2018 году: условия получения льготного кредита

Льготный кредит могут получить семьи только на новостройку. Наверное, данное условие направлено на стимулирование строительства нового жилья и обновление жилого фонда. Жаль, но на квартиры на вторичном рынке льготный кредит не распространяется.

Первоначальный взнос. Необходим первоначальный взнос 20% от стоимости приобретаемого объекта недвижимости. Разрешается использовать в качестве первоначального взноса материнский капитал.

Ограничение стоимости жилья. Стоимость приобретаемого жилья должна быть не более 3 миллионов рублей для всех регионов Российской Федерации. Для Санкт-Петербурга и Ленинградской области, Москвы и Московской области стоимость жилья не должна превышать 8 миллионов рублей.

Страхование. Чтобы получить льготный процент по кредиту, ипотека под 6 процентов в 2018 годунужно оформить договор личного страхования и застраховать объект недвижимости.

Гражданство. Для того, чтобы получить льготную ипотеку, нужно быть гражданином Российской Федерации. Граждане других государств не имеют прав на эту преференцию.

Ежемесячные платежи. Льготная ипотека предоставляется при условии погашения аннуитетными платежами. Аннуитетные платежи – это равные ежемесячные платежи. Ранее Сбербанк практиковал дифференцированные платежи, но уже несколько лет дифференцированные платежи отменены.

Какие банки участвуют в программе. В программе могут участвовать не только Сбербанк, а все те банки, которые подадут заявку на участие не позже 30 дней с указанной даты вступления в силу Постановления №1711. Недополученную прибыль банкам будет производить государство.

субсидирование ипотеки в 20185. Особенности получения льготной ипотеки.

Приобрести можно квартиры в строящихся домах по договору долевого участия, а также готовые квартиры в новостройках по договору купли-продажи.

Субсидирование ипотеки в 2018 за второго ребенка и третьего ребёнка.
Если семьи, у которых ребёнок родится в указанный период, уже успели взять ипотеку ранее, то для них предусмотрена возможность рефинансирования ипотеки.

Срок действия субсидии продлевается при условии, что у семьи родится третий ребёнок. Допустим семья при рождении второго ребёнка воспользовалась программой и платила ипотеку по ставке 6% 3 года. Эта семья может продлить срок действия льготы , если у неё родится третий ребёнок до окончания срока программы.

Время действия льготной ипотеки.

• 3 года при рождении второго ребёнка.
• 5 лет при рождении третьего ребёнка.

Пример: В 2018 году у семьи Зайцевых рождается ребёнок. субсидирование ипотеки в 2018 за второго ребенкаСемья Зайцевых 3 года с даты рождения малыша платит ипотеку по ставке 6% годовых. В 2020 году в семье рождается третий ребёнок. Несмотря на то, что действие льготы прошло, семья ещё 5 лет ( с даты рождения ребёнка) может платить льготную ипотеку по 6%.

6. Где получают субсидию. Чтобы получить снижение ставки по кредиту, нужно обратиться в банк, который участвует в программе. Список кредитных учреждений пока не определён. Несомненно, в этом списке будет Сбербанк.

7. Документы для получения льготной ипотеки. Основной документ, который подтверждает право на льготу, это свидетельство о рождении ребёнка. Список документов будет определяться каждым банком самостоятельно.

Желаю удачи! Галина Черкис